기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 용이동

e편한세상평택용이2단지 관리비 명세서

경기도 평택시 신흥1로 43

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,499원 평택시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 399세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
399세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2017.11.30 (9년차)
관리비부과면적
43,761㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
508대
CCTV
155대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026609
e편한세상평택용이2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,245원 531.1 23,239,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,924원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 457.8원 대비 519.0 22,712,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 822원 낮음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.5 328,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.2 95,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -271원 비교 자료 없음 -2.5 -108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 529원 낮음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 4.8 211,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,808원 390.3 17,080,215
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,846원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 144.5 6,322,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,032원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 251.2원 대비 210.0 9,189,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 낮음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.3 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,316원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 21.1 924,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 414원 비교 자료 없음 3.8 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 288,825
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,709원 125.0 5,470,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,441원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 31.4 1,373,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,268원 높음 244% 평택시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 93.6 4,096,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,173원 1,287.2 56,327,870
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,059원 비교 자료 없음 55.2 2,417,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,186원 비교 자료 없음 38.2 1,670,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,900원 비교 자료 없음 309.1 13,526,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,482원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 108.7원 대비 77.3 3,384,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,435원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 478.1 20,921,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,017원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 239.5원 대비 255.4 11,178,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.7 947,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,177원 높음 94% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 29.0 1,267,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,541원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.2 1,014,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,186원 165.8 7,256,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,186원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 165.8 7,256,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,121원 중앙값 2,285원/㎡ 높음 9% 2,499 109,374,107

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,855,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 385만 25.05
  2. 1억 813만 25.06
  3. 1억 2,272만 25.07
  4. 1억 2,115만 25.08
  5. 1억 562만 25.09
  6. 1억 509만 25.10
  7. 1억 1,456만 25.11
  8. 1억 3,999만 25.12
  9. 1억 5,513만 26.01
  10. 1억 3,181만 26.02
  11. 1억 2,694만 26.03
  12. 1억 937만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
107,985,205원
2026년 4월
109,374,107원

세대당 ▲ +3,480원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,850만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 13,676원
월 부과액의 6년 10개월 월 7,256,240원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,419원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 3억 1,406만원
  • 공개 계약 전체 409건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 스크린골프장 SSD(500GB) 교체_프로그램 포함수의계약 · 물품 · 구입 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2] 4.에 의거하여 선정함 (주)골프존 162,364원 26.09.29 ~ 26.10.02
2026.09.28 승강기 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 [별표2] 제3호 - 타 법령(승강기 안전검사 수수료에 관한 고시)에서 수수료율을 정하고 있는 경우 한국승강기안전공단 2,458,800원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.22 소방시설 종합점검·작동점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 [별표2] 제9호 - 기존사업자 사업수행실적 평가에 따른 재계약 에스엠소방 2,600,000원 26.11.01 ~ 27.05.31
2026.09.22 CCTV 영상감시장치 고장채널(4개소) 선로보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 [별표2] 제6호 - 공사·용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외) 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우 (주)에스엠플러스정보통신 1,220,000원 26.10.12 ~ 26.10.19
2026.09.22 장기수선계획 정기조정(수립) 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 [별표2] 제6호 - 공사·용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외) 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우 웰시스템 420,000원 26.09.22 ~ 26.11.21
2026.09.22 전기설비 안전점검 용역사업자수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 선정지침 [별표2] 제9호 - 기존사업자 사업수행실적 평가에 따른 재계약 (주)한국이엘에스 960,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.22 피트니스센터 천국의 계단(스텝밀) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 [별표2] 제6호 - 공사·용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외) 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우 렉스코_중부 4,050,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.22 휘트니스 운동기구 레자(시트) 전부교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 [별표2] 제6호 - 공사·용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외) 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우 렉스코_중부 2,120,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.22 공동주택 전산관리프로그램(용역) 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 [별표2] 제6호 - 공사·용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외) 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우 엔마스터 주식회사 1,440,000원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.09.22 아파트 세무주치의 용역사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 [별표2] 제6호 - 공사·용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외) 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우 정평세무컨설팅 385,000원 26.10.15 ~ 27.10.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법