기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 용이동

e편한세상평택용이2단지 관리비 명세서

경기도 평택시 신흥1로 43

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,471원 평택시 대비 높음 8%
  • 399세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
399세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2017.11.30 (9년차)
관리비부과면적
43,761㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
508대
CCTV
155대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026609
e편한세상평택용이2단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,251원 549.3 24,040,036
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,934원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 438.3원 대비 519.1 22,716,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,090원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.9 435,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 87,810
A04 피복비 직원 근무복 250원 높음 189% 평택시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.3 99,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,757원 높음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 16.0 700,876
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,791원 371.9 16,275,425
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,234원 낮음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 129.8 5,679,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,755원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 247.3원 대비 198.4 8,680,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,228원 높음 72% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.2 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,316원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 21.1 924,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 533원 비교 자료 없음 4.9 212,690
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 288,825
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,839원 98.8 4,324,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 397원 낮음 89% 평택시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 3.6 158,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,997원 높음 243% 평택시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 91.2 3,988,910
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 444원 비교 자료 없음 4.1 177,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,935원 1,285.0 56,233,150
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,059원 비교 자료 없음 55.2 2,417,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 23원 비교 자료 없음 0.2 9,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,968원 비교 자료 없음 182.1 7,967,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,505원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 77.5 3,393,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,719원 높음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 476.7원 대비 663.0 29,014,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,475원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 241.4 10,563,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.8 955,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,200원 높음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 20.1 877,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,592원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.6 1,034,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,186원 165.8 7,256,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,186원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 165.8 7,256,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,001원 중앙값 2,295원/㎡ 높음 8% 2,471 108,129,493

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,909,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,688만 25.01
  2. 1억 3,622만 25.02
  3. 1억 2,107만 25.03
  4. 1억 799만 25.04
  5. 1억 385만 25.05
  6. 1억 813만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,141만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 12,143원
월 부과액의 6년 1개월 월 7,256,240원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,562원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 3억 1,406만원
  • 공개 계약 전체 409건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 스크린골프장 SSD(500GB) 교체_프로그램 포함수의계약 · 물품 · 구입 · "주택관리업자 및 사업자선정지침" [별표2] 4.에 의거하여 선정함 (주)골프존 162,364원 26.09.29 ~ 26.10.02
2026.09.28 승강기 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 [별표2] 제3호 - 타 법령(승강기 안전검사 수수료에 관한 고시)에서 수수료율을 정하고 있는 경우 한국승강기안전공단 2,458,800원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.22 소방시설 종합점검·작동점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 [별표2] 제9호 - 기존사업자 사업수행실적 평가에 따른 재계약 에스엠소방 2,600,000원 26.11.01 ~ 27.05.31
2026.09.22 CCTV 영상감시장치 고장채널(4개소) 선로보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 [별표2] 제6호 - 공사·용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외) 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우 (주)에스엠플러스정보통신 1,220,000원 26.10.12 ~ 26.10.19
2026.09.22 장기수선계획 정기조정(수립) 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 [별표2] 제6호 - 공사·용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외) 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우 웰시스템 420,000원 26.09.22 ~ 26.11.21
2026.09.22 전기설비 안전점검 용역사업자수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 선정지침 [별표2] 제9호 - 기존사업자 사업수행실적 평가에 따른 재계약 (주)한국이엘에스 960,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.22 피트니스센터 천국의 계단(스텝밀) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 [별표2] 제6호 - 공사·용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외) 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우 렉스코_중부 4,050,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.22 휘트니스 운동기구 레자(시트) 전부교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 [별표2] 제6호 - 공사·용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외) 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우 렉스코_중부 2,120,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.22 공동주택 전산관리프로그램(용역) 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 [별표2] 제6호 - 공사·용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외) 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우 엔마스터 주식회사 1,440,000원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.09.22 아파트 세무주치의 용역사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 [별표2] 제6호 - 공사·용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외) 이하로서 2인 이상 견적서를 받은 경우 정평세무컨설팅 385,000원 26.10.15 ~ 27.10.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.07 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.07.27 건물 외부 외부 창,문 부분수선 –
2025.06.30 건물 내부 – 부분교체 –
2023.04.28 건물 외부 외부 부분수리 –
2023.03.02 건물 외부 외부 부분교체 –
2022.08.31 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 –
2022.06.27 건물 내부 바닥 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법