2025년 2월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
인천광역시 남동구2025년 2월 부과분
더 포레스트 아파트
인천광역시 남동구 서창남순환로 140
세대당 평균 월 관리비
438,632원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,347원
- 남동구 세대당 중앙값
- 217,248원
남동구 160곳 중 16번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 91%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 2월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,228세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2017.12 (9년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,233대
- CCTV
- 294대
- 승강기
- 28대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 7 · 청소 12명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 139,285㎡
- 전용면적 합계
- 73,647㎡
- 시공사
- (주)케이알산업
- 관리업체
- 에이비엠(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
24개 항목 · 25.02금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 36,938원 단지 총액 4,536만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 45,523원 단지 총액 5,590만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 4,401원 단지 총액 540만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 346,954원 단지 총액 4억 2,606만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
공용부 온수
세대 온수
공용 가스
공용 수도
장기수선충당금 4,816원 단지 총액 591만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 2개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 610,714,157원 · 세대당 497,324
- 2025년 2월 538,639,781원 · 세대당 438,631
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.02큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3,682만원
- 월 부과액5,914,270원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금264원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,582원 대비-95%
이 단지가 맺은 계약
전체 86건- 최근 12개월 계약
- 13건
- 최근 12개월 합계
- 7억 5,203만원
-
2026.07.06 30,085,560원
주택관리업자선정
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2026.05.27 4,500,000원
시설물광고
(주)삼일애드
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.27 4,940,000원
예초용역계약
부흥조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.21 2,680,000원
열교환기세관공사
비손산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.07 660,000원
세무서비스
한서회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.03.05 1,100,000원
전기설비직무고시안전점검대행계약
(주)미래에이비엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.13 4,560,000원
소독용역
(주)한영방제
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.02.13 19,156,800원
재활용품
(주)디케이환경
수의계약 · 물품 · 매각
-
2026.01.05 4,500,000원
전산용역
(주)홍익전산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.24 11,788,800원
홈네트워크 유지보수
(주)코맥스씨에스
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2025.12.23 291,625,680원
경비 용역
(주)대승케이비엠
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.12.22 373,488,000원
청소용역
(주)미래에이비엠
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.10.28 2,947,200원
엘리베이터TV설치
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.08.29 4,900,000원
예초용역계약
맥스조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.02 4,900,000원
예초용역계약
맥스조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.28 4,170,000원
광고물 설치 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
-
2025.02.24 750,000원
저수조 청소
경인그린티에스(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.02.24 1,100,000원
전기안전관리직무고시점검
(주)미래에이비엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.18 30,240,000원
승강기 유지관리 사업자 선정
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
-
2025.02.17 4,126,080원
엘리베이터TV설치
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.02.12 4,500,000원
전산용역
(주)홍익전산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.03 4,560,000원
소독용역 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2025.02.03 24,461,760원
재활용품 수거 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
-
2024.10.11 362,988,000원
미화용역도급계약
(주)미래에이비엠
수의계약 · 용역 · 청소
-
2024.10.11 282,734,280원
경비용역도급계약
(주)대승케이비엠
수의계약 · 용역 · 경비
-
2024.02.05 31,107,696원
재활용품 수거업체 선정
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
-
2024.01.29 4,944,000원
소독용역업체선정
경쟁입찰 · 용역 · 소독
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2023.10.31 357,348,000원
청소용역
(주)미래에이비엠
수의계약 · 용역 · 청소
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2023.10.31 277,950,468원
경비용역
(주)대승케이비엠
수의계약 · 용역 · 경비
-
2023.09.01 2,680,000원
열교환기 세관공사
비손산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
165세대 438,315원 -
18평
전용 60.0㎡
1,063세대 438,681원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.