기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 경서동

아시아드 대광로제비앙 관리비 명세서

인천광역시 서해구 모월곶로 41

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,938원 서해구 대비 낮음 20%
  • 720세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2017.12.18 (9년차)
관리비부과면적
82,383㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광건영
주차
1,065대
CCTV
205대
승강기
28대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026618
아시아드 대광로제비앙 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,493원 371.4 30,594,979
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,326원 낮음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 343.7 28,314,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 949원 낮음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.3 683,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 350원 높음 24% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.1 251,869
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 낮음 51% 서해구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,820원 높음 86% 서해구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.9 1,310,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,714원 478.2 39,394,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,934원 높음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 209.2 17,232,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,107원 낮음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 258.6원 대비 228.2 18,796,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 392원 낮음 51% 서해구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.4 282,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,401원 높음 48% 서해구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 29.7 2,448,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 881원 높음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 634,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,474원 74.1 6,101,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,236원 낮음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 37.0 3,050,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,069원 낮음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 35.6 2,930,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 168원 비교 자료 없음 1.5 121,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,854원 864.0 71,175,079
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,644원 높음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 129.9원 대비 136.7 11,263,867
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,981원 높음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 428.0원 대비 480.5 39,586,472
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,565원 높음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 197.2 16,246,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 낮음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.8 1,715,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,215원 낮음 33% 서해구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 10.6 874,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,068원 낮음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 18.1 1,488,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,161원 150.0 12,356,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,161원 낮음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 12,356,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,696원 중앙값 2,422원/㎡ 낮음 20% 1,938 159,621,449

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,448,447원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,655만 25.01
  2. 1억 5,844만 25.02
  3. 1억 5,962만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,371만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,080원
월 부과액의 1년 9개월 월 12,356,010원 부과 · 78,144,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,352원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 10억 4,534만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 대광로제비앙 105동외 계단공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우 인천석재 610,000원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.06.11 어린이놀이터 시설물 계단 보수 및 판넬 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우 피에스엠 2,070,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.06.10 옥상누수 보수 및 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우 새롬종합건설 4,900,000원 26.06.10 ~ 27.07.09
2026.06.04 홈테크워크 UPS 교체건수의계약 · 물품 · 구입 · 해당물품의 생산자가 1인뿐인경우(코콤 홈네트워크 UPS / 500만원 미만의 부품구매) 티씨이아이엔씨 2,700,000원 26.06.04 ~ 27.06.03
2026.06.01 CCTV카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우 청아람정보통신 720,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약만료되는 기존 사업자 의 사업수행실적 평가후 입대의 의결 현대엘리베이터 53,424,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약만료되는 기존 사업자 의 사업수행실적 평가후 입대의 의결 (주)한국전기시스템 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 소방시설 자체(종합, 작동) 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료되는 기존 사업자 의 사업수행실적 평가후 입대의 의결 (주)세이프텍 4,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.15 외부감사 용역사업자수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우 선경회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.12 수목소독 용역사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료되는 기존 사업자 의 사업수행실적 평가후 입대의 의결 (주)토탈안전관리 2,982,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법