기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 경서동

아시아드 대광로제비앙 관리비 명세서

인천광역시 서해구 모월곶로 41

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,950원 서해구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 720세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2017.12.18 (9년차)
관리비부과면적
82,383㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광건영
주차
1,065대
CCTV
205대
승강기
28대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026618
아시아드 대광로제비앙 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,418원 431.9 35,581,259
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,575원 낮음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 406.2원 대비 398.3 32,813,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 942원 낮음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.2 678,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 높음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.0 251,039
A04 피복비 직원 근무복 853원 비교 자료 없음 7.5 614,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 낮음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,549원 높음 50% 서해구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.5 1,115,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,620원 503.6 41,486,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,172원 높음 21% 서해구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 220.0 18,123,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,015원 낮음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 236.1 19,450,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,151원 높음 37% 서해구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.1 828,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,401원 높음 44% 서해구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 29.7 2,448,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 881원 높음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 634,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,474원 74.1 6,101,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,542원 낮음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 31.0 2,550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,764원 높음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 41.6 3,430,410
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 168원 비교 자료 없음 1.5 121,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,413원 790.2 65,097,395
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,209원 높음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 124.2 10,230,387
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,284원 높음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 430.7 35,484,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 -653원 비교 자료 없음 -5.7 -470,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,656원 낮음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 189.3 15,591,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 낮음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.0 1,730,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,504원 낮음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.1 1,082,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,840원 낮음 35% 서해구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 16.1 1,325,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 170원 비교 자료 없음 1.5 122,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,161원 150.0 12,356,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,161원 낮음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 150.0 12,356,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,086원 중앙값 2,288원/㎡ 낮음 15% 1,950 160,622,205

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,240,892원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,864만 25.05
  2. 1억 6,451만 25.06
  3. 2억 909만 25.07
  4. 2억 1,552만 25.08
  5. 1억 8,045만 25.09
  6. 1억 6,014만 25.10
  7. 1억 5,846만 25.11
  8. 1억 6,944만 25.12
  9. 1억 8,108만 26.01
  10. 1억 6,317만 26.02
  11. 1억 6,593만 26.03
  12. 1억 6,062만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
157,562,037원
2026년 4월
160,622,205원

세대당 ▲ +4,250원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,377만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,416원
월 부과액의 2년 5개월 월 12,356,010원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,128원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 10억 4,534만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 대광로제비앙 105동외 계단공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우 인천석재 610,000원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.06.11 어린이놀이터 시설물 계단 보수 및 판넬 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우 피에스엠 2,070,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.06.10 옥상누수 보수 및 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우 새롬종합건설 4,900,000원 26.06.10 ~ 27.07.09
2026.06.04 홈테크워크 UPS 교체건수의계약 · 물품 · 구입 · 해당물품의 생산자가 1인뿐인경우(코콤 홈네트워크 UPS / 500만원 미만의 부품구매) 티씨이아이엔씨 2,700,000원 26.06.04 ~ 27.06.03
2026.06.01 CCTV카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우 청아람정보통신 720,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약만료되는 기존 사업자 의 사업수행실적 평가후 입대의 의결 현대엘리베이터 53,424,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약만료되는 기존 사업자 의 사업수행실적 평가후 입대의 의결 (주)한국전기시스템 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 소방시설 자체(종합, 작동) 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료되는 기존 사업자 의 사업수행실적 평가후 입대의 의결 (주)세이프텍 4,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.15 외부감사 용역사업자수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우 선경회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.12 수목소독 용역사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료되는 기존 사업자 의 사업수행실적 평가후 입대의 의결 (주)토탈안전관리 2,982,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법