기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단계동

원주 봉화산 푸르지오 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 봉화서부로 11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,397원 원주시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 996세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
996세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2017.11.13 (9년차)
관리비부과면적
94,998㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,166대
CCTV
206대
승강기
46대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026622
원주 봉화산 푸르지오 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,605원 404.7 38,450,082
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,977원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 422.2원 대비 345.7 32,845,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,376원 높음 217% 원주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 24.9 2,366,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.3 316,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 53% 원주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,891원 높음 226% 원주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 30.3 2,879,452
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,160원 536.4 50,955,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,741원 높음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 248.9 23,646,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,892원 낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 250.5 23,796,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,871원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 30.1 2,860,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 232원 비교 자료 없음 2.4 231,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 424원 낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 422,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,987원 83.7 7,955,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,070원 높음 79% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 53.2 5,050,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,134원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.4 2,125,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 80원 비교 자료 없음 0.8 80,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 703원 비교 자료 없음 7.4 700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,449원 1,252.4 118,971,644
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,567원 높음 330% 원주시 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 194.7 18,492,928
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,824원 높음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 586.5원 대비 774.0 73,528,256
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,506원 비교 자료 없음 15.8 1,500,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,849원 낮음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 187.1 17,777,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.6 2,335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,964원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.6 1,956,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,155원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.1 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,984원 높음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 20.8 1,976,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 257원 비교 자료 없음 2.7 256,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,464원 120.2 11,418,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,464원 낮음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 120.2 11,418,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,666원 중앙값 2,237원/㎡ 높음 7% 2,397 227,750,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,876,857원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,322만 25.09
  2. 1억 8,972만 25.10
  3. 1억 9,121만 25.11
  4. 1억 9,427만 25.12
  5. 1억 9,988만 26.01
  6. 1억 9,052만 26.02
  7. 1억 9,031만 26.03
  8. 1억 8,665만 26.04
  9. 1억 9,006만 26.05
  10. 1억 9,311만 26.06
  11. 2억 3,305만 26.07
  12. 2억 2,775만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
221,246,048원
2026년 8월
227,750,910원

세대당 ▲ +6,530원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,946만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,731원
월 부과액의 6년 1개월 월 11,418,450원 부과 · 467,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,739원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 6억 6,310만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 관리사무소 복합기 렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사엄수행실적 평가및 입대의 의결 재계약 강원사무기 12,000,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.08.25 전기청소차 영업배상책임보험 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 630,000원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 155,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 공동주택 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 재계약 제안, 입주자등 과반수 동의 (주)그린빌 13,826,628원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.30 승강기 101동1호기 세컨쉬브 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 현대엘리베이터 강원지사 4,700,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.05.08 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)더원이엔지 1,200,000원 26.05.08 ~ 26.12.31
2026.05.06 소방 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)대원소방 3,500,000원 26.05.06 ~ 26.06.30
2026.04.20 음성안내방송 [알리미서비스] 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 이리스중부솔루션, 안내방송시스텝 1,080,000원 26.05.04 ~ 29.05.03
2026.04.09 전기안전관리 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약 (주)동서전기엔지니어링 2,500,000원 26.05.31 ~ 27.05.30
2026.04.01 재활용품 수거 용역계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사엄수행실적 평가및 입대의 의결 재계약 그린자원 17,928,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법