기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단계동

원주 봉화산 푸르지오 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 봉화서부로 11

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,062원 원주시 대비 높음 1%
  • 996세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
996세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2017.11.13 (9년차)
관리비부과면적
94,998㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,166대
CCTV
206대
승강기
46대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026622
원주 봉화산 푸르지오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,838원 354.8 33,702,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,712원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 332.5 31,584,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,547원 높음 94% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 16.2 1,540,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.0 280,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 298원 낮음 65% 원주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.1 297,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,843원 522.6 49,643,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,397원 높음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 245.3 23,302,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,918원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 240.3 22,826,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,871원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 30.1 2,860,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 232원 비교 자료 없음 2.4 231,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 424원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.4 422,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,987원 83.7 7,955,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,070원 높음 74% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 53.2 5,050,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,134원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.4 2,125,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 80원 비교 자료 없음 0.8 80,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 703원 비교 자료 없음 7.4 700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,559원 980.9 93,184,988
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,537원 높음 68% 원주시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 183.9 17,467,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,256원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 477.1원 대비 526.9 50,054,608
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,540원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 194.4 18,465,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.7 2,350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,685원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 17.7 1,677,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 954원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.0 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,229원 높음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 23.4 2,220,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,464원 120.2 11,418,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,464원 낮음 46% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 120.2 11,418,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,691원 중앙값 2,048원/㎡ 높음 1% 2,062 195,904,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,980,099원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,590만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,616만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,854원
월 부과액의 4년 1개월 월 11,418,450원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,156원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 6억 6,310만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 관리사무소 복합기 렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사엄수행실적 평가및 입대의 의결 재계약 강원사무기 12,000,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.08.25 전기청소차 영업배상책임보험 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 630,000원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 155,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 공동주택 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 재계약 제안, 입주자등 과반수 동의 (주)그린빌 13,826,628원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.30 승강기 101동1호기 세컨쉬브 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 현대엘리베이터 강원지사 4,700,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.05.08 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)더원이엔지 1,200,000원 26.05.08 ~ 26.12.31
2026.05.06 소방 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)대원소방 3,500,000원 26.05.06 ~ 26.06.30
2026.04.20 음성안내방송 [알리미서비스] 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 이리스중부솔루션, 안내방송시스텝 1,080,000원 26.05.04 ~ 29.05.03
2026.04.09 전기안전관리 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약 (주)동서전기엔지니어링 2,500,000원 26.05.31 ~ 27.05.30
2026.04.01 재활용품 수거 용역계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사엄수행실적 평가및 입대의 의결 재계약 그린자원 17,928,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.06.23 건물 외부 지붕고분자시트방수 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법