기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단계동

원주 봉화산 푸르지오 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 봉화서부로 11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,013원 원주시 대비 높음 5%
  • 996세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
996세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2017.11.13 (9년차)
관리비부과면적
94,998㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,166대
CCTV
206대
승강기
46대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026622
원주 봉화산 푸르지오 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,437원 371.5 35,295,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,972원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 335.2 31,844,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,567원 높음 90% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 16.4 1,560,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.5 330,200
A04 피복비 직원 근무복 691원 높음 303% 원주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 7.2 688,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 875원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.2 871,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,459원 539.5 51,253,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,529원 높음 51% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 246.7 23,434,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,168원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 242.9 23,075,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,235원 높음 200% 원주시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 12.9 1,230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,871원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 30.1 2,860,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 232원 비교 자료 없음 2.4 231,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 424원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.4 422,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,987원 83.7 7,955,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,070원 높음 76% 원주시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 53.2 5,050,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,134원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.4 2,125,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 80원 비교 자료 없음 0.8 80,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 703원 비교 자료 없음 7.4 700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,633원 897.8 85,290,752
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,148원 높음 116% 원주시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 148.3 14,091,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,253원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 464.0 44,076,232
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,654원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 195.6 18,579,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.6 2,340,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,221원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.3 2,211,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,104원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.6 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,931원 높음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 20.2 1,923,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 972원 비교 자료 없음 10.2 968,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,464원 120.2 11,418,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,464원 낮음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 120.2 11,418,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,981원 중앙값 1,925원/㎡ 높음 5% 2,013 191,213,152

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,643,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,590만 25.01
  2. 1억 8,714만 25.02
  3. 1억 8,847만 25.03
  4. 1억 8,609만 25.04
  5. 1억 8,820만 25.05
  6. 1억 9,600만 25.06
  7. 2억 2,860만 25.07
  8. 2억 2,125만 25.08
  9. 1억 9,322만 25.09
  10. 1억 8,972만 25.10
  11. 1억 9,121만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,714만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,338원
월 부과액의 5년 1개월 월 11,418,450원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,733원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 6억 6,310만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 관리사무소 복합기 렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사엄수행실적 평가및 입대의 의결 재계약 강원사무기 12,000,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.08.25 전기청소차 영업배상책임보험 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 630,000원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 155,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 공동주택 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 재계약 제안, 입주자등 과반수 동의 (주)그린빌 13,826,628원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.30 승강기 101동1호기 세컨쉬브 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 현대엘리베이터 강원지사 4,700,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.05.08 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)더원이엔지 1,200,000원 26.05.08 ~ 26.12.31
2026.05.06 소방 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)대원소방 3,500,000원 26.05.06 ~ 26.06.30
2026.04.20 음성안내방송 [알리미서비스] 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 이리스중부솔루션, 안내방송시스텝 1,080,000원 26.05.04 ~ 29.05.03
2026.04.09 전기안전관리 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약 (주)동서전기엔지니어링 2,500,000원 26.05.31 ~ 27.05.30
2026.04.01 재활용품 수거 용역계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사엄수행실적 평가및 입대의 의결 재계약 그린자원 17,928,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법