기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 창곡동

e편한세상 테라스위례 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 위례동이로 24

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,790원 성남수정구 대비 높음 46%
  • 360세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
15개 동 · 4층
사용승인
2017.11.28 (9년차)
관리비부과면적
39,235㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
대림산업
주차
543대
CCTV
353대
승강기
50대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026623
e편한세상 테라스위례 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,260원 663.0 26,013,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,533원 높음 53% 성남수정구 중앙값 ㎡당 416.7원 대비 638.0 25,031,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,050원 낮음 7% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.6 378,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 높음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.9 114,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 300원 높음 260% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,058원 0% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.7 380,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,662원 740.1 29,038,327
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,991원 높음 54% 성남수정구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 321.1 12,596,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,880원 높음 36% 성남수정구 중앙값 ㎡당 255.8원 대비 347.6 13,636,887
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 989원 높음 64% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.1 356,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,344원 높음 106% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 58.2 2,283,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 458원 비교 자료 없음 4.2 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,212원 38.6 1,516,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,800원 낮음 60% 성남수정구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 16.5 648,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,411원 낮음 19% 성남수정구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 22.1 868,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 255,896원 2,348.0 92,122,510
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,200원 높음 2173% 성남수정구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 75.2 2,952,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 105,328원 높음 117% 성남수정구 중앙값 ㎡당 446.1원 대비 966.4 37,918,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,645원 높음 74% 성남수정구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 372.9 14,632,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,897원 높음 51% 성남수정구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 256.0 10,042,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,257원 높음 9% 성남수정구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 470.3 18,452,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 91원 높음 8242% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.8 32,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,417원 높음 9% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 169.0 6,630,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 3% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.2 830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,422원 높음 30% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.0 512,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 333원 낮음 83% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 3.1 120,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 413,029원 중앙값 2,591원/㎡ 높음 46% 3,790 148,690,479

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,429,025원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,604만 25.01
  2. 1억 4,869만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3억 4,835만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.26 전기설비직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 기존사업자 재계약 한국전기테스트(주) 1,200,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.10 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 170,982,000원 –
2025.11.10 소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 기존사업자 재계약 (주)제이방재 1,400,000원 25.11.10 ~ 25.12.31
2025.11.10 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 174,772,800원 –
2025.05.12 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 기존사업자 재계약 (주)지산아이앤씨 4,272,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.12 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 기존사업자 재계약 (주)태백관리 900,000원 25.05.12 ~ 25.12.31
2025.04.02 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2] 기존사업자 재계약 (주)지산아이앤씨 4,272,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2025.01.20 재활용품매각계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 기존사업자 재계약 (주)에스피리사이클링 2,376,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.12.26 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 기존사업자 재계약 (주)한국전산 1,800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.25 전기설비정기점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2] 기존사업자 재계약 한국전기테스트(주) 1,200,000원 24.12.01 ~ 25.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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