기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 창곡동

e편한세상 테라스위례 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 위례동이로 24

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,045원 성남수정구 대비 높음 17%
  • 360세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
15개 동 · 4층
사용승인
2017.11.28 (9년차)
관리비부과면적
39,235㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
대림산업
주차
543대
CCTV
353대
승강기
50대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026623
e편한세상 테라스위례 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,854원 659.3 25,867,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,632원 높음 47% 성남수정구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 629.7 24,707,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,173원 낮음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.8 422,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 335원 높음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.1 120,630
A04 피복비 직원 근무복 409원 높음 308% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.7 147,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,305원 높음 20% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.0 469,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,116원 753.5 29,561,907
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,722원 높음 61% 성남수정구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 336.9 13,219,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,604원 높음 30% 성남수정구 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 345.0 13,537,307
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 989원 높음 50% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.1 356,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,344원 높음 104% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 58.2 2,283,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 458원 비교 자료 없음 4.2 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,838원 44.4 1,741,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,401원 낮음 49% 성남수정구 중앙값 ㎡당 43.3원 대비 22.0 864,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,437원 낮음 9% 성남수정구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 22.4 877,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,073원 1,588.0 62,306,330
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,831원 높음 854% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 62.7 2,459,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,462원 높음 79% 성남수정구 중앙값 ㎡당 79.4원 대비 141.9 5,566,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,496원 높음 88% 성남수정구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 316.5 12,418,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,990원 높음 33% 성남수정구 중앙값 ㎡당 636.5원 대비 844.0 33,116,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 106원 낮음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.0 37,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,467원 높음 9% 성남수정구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 178.6 7,008,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.0 822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,422원 높음 19% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.0 512,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 583원 낮음 69% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 5.4 210,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 431원 비교 자료 없음 4.0 154,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,881원 중앙값 2,595원/㎡ 높음 17% 3,045 119,477,035

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,201,468원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,604만 25.01
  2. 1억 4,869만 25.02
  3. 1억 3,458만 25.03
  4. 1억 1,716만 25.04
  5. 1억 1,039만 25.05
  6. 1억 770만 25.06
  7. 1억 1,948만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3억 4,835만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.26 전기설비직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 기존사업자 재계약 한국전기테스트(주) 1,200,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.10 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 170,982,000원 –
2025.11.10 소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 기존사업자 재계약 (주)제이방재 1,400,000원 25.11.10 ~ 25.12.31
2025.11.10 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 174,772,800원 –
2025.05.12 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 기존사업자 재계약 (주)지산아이앤씨 4,272,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.12 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 기존사업자 재계약 (주)태백관리 900,000원 25.05.12 ~ 25.12.31
2025.04.02 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2] 기존사업자 재계약 (주)지산아이앤씨 4,272,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2025.01.20 재활용품매각계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 기존사업자 재계약 (주)에스피리사이클링 2,376,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.12.26 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 기존사업자 재계약 (주)한국전산 1,800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.25 전기설비정기점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2] 기존사업자 재계약 한국전기테스트(주) 1,200,000원 24.12.01 ~ 25.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법