기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 창곡동

e편한세상 테라스위례 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 위례동이로 24

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,484원 성남수정구 대비 높음 38%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 360세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
15개 동 · 4층
사용승인
2017.11.28 (9년차)
관리비부과면적
39,235㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
대림산업
주차
543대
CCTV
353대
승강기
50대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026623
e편한세상 테라스위례 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,961원 678.6 26,625,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,188원 높음 44% 성남수정구 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 653.2 25,627,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 989원 낮음 20% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.1 356,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 348원 높음 13% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.2 125,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,436원 높음 39% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.2 517,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,002원 770.8 30,240,884
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,842원 높음 59% 성남수정구 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 347.2 13,623,139
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,156원 높음 30% 성남수정구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 350.1 13,736,145
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 989원 높음 50% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.1 356,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,557원 높음 114% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 60.2 2,360,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 458원 비교 자료 없음 4.2 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,504원 68.9 2,701,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,390원 0% 성남수정구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 40.3 1,580,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,114원 낮음 9% 성남수정구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 28.6 1,120,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 214,255원 1,965.9 77,131,685
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,185원 높음 141% 성남수정구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 75.1 2,946,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,609원 높음 204% 성남수정구 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 482.7 18,939,190
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,228원 높음 116% 성남수정구 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 415.0 16,282,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,407원 높음 121% 성남수정구 중앙값 ㎡당 138.7원 대비 306.5 12,026,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,298원 높음 21% 성남수정구 중앙값 ㎡당 404.6원 대비 489.0 19,187,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 53원 낮음 57% 성남수정구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.5 18,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,780원 높음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 154.0 6,040,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.8 817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,422원 높음 43% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.0 512,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 276원 낮음 83% 성남수정구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 2.5 99,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 725원 비교 자료 없음 6.7 260,925
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 379,722원 중앙값 2,528원/㎡ 높음 38% 3,484 136,699,912

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,198,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,716만 25.04
  2. 1억 1,039만 25.05
  3. 1억 770만 25.06
  4. 1억 1,948만 25.07
  5. 1억 2,041만 25.08
  6. 1억 786만 25.09
  7. 1억 1,239만 25.10
  8. 1억 3,005만 25.11
  9. 1억 5,270만 25.12
  10. 1억 6,619만 26.01
  11. 1억 4,540만 26.02
  12. 1억 3,670만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
134,579,873원
2026년 3월
136,699,912원

세대당 ▲ +5,888원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3억 4,835만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.26 전기설비직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 기존사업자 재계약 한국전기테스트(주) 1,200,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.10 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 170,982,000원 –
2025.11.10 소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 기존사업자 재계약 (주)제이방재 1,400,000원 25.11.10 ~ 25.12.31
2025.11.10 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 174,772,800원 –
2025.05.12 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 기존사업자 재계약 (주)지산아이앤씨 4,272,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.12 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 기존사업자 재계약 (주)태백관리 900,000원 25.05.12 ~ 25.12.31
2025.04.02 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2] 기존사업자 재계약 (주)지산아이앤씨 4,272,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2025.01.20 재활용품매각계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 기존사업자 재계약 (주)에스피리사이클링 2,376,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.12.26 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 기존사업자 재계약 (주)한국전산 1,800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.25 전기설비정기점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2] 기존사업자 재계약 한국전기테스트(주) 1,200,000원 24.12.01 ~ 25.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법