기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 백석동

천안백석 LH 천년나무1단지 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 한들1로 88

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,971원 천안서북구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 562세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
562세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2017.12.11 (9년차)
관리비부과면적
31,917㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
402대
CCTV
73대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026624
천안백석 LH 천년나무1단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,379원 746.2 23,816,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,106원 높음 66% 천안서북구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 723.8 23,101,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 596원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.5 335,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 높음 58% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.8 152,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 192원 높음 109% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 213원 낮음 67% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 3.8 119,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,117원 671.2 21,422,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,751원 높음 59% 천안서북구 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 312.6 9,976,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,350원 높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 323.1 10,312,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 415원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.3 233,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,601원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 28.2 900,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 808원 14.2 453,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 85원 낮음 94% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 1.5 47,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 722원 낮음 47% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 12.7 406,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,613원 539.1 17,204,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,314원 낮음 71% 천안서북구 중앙값 ㎡당 80.2원 대비 23.1 738,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,324원 낮음 53% 천안서북구 중앙값 ㎡당 763.3원 대비 357.9 11,421,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 712원 높음 272% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 12.5 400,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,445원 낮음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 131.1 4,184,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 819원 낮음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 14.4 460,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,917원 중앙값 2,523원/㎡ 낮음 22% 1,971 62,897,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,232,842원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,931만 25.09
  2. 5,724만 25.10
  3. 5,707만 25.11
  4. 5,767만 25.12
  5. 6,118만 26.01
  6. 5,887만 26.02
  7. 5,907만 26.03
  8. 5,796만 26.04
  9. 5,891만 26.05
  10. 5,894만 26.06
  11. 6,178만 26.07
  12. 6,290만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
63,421,840원
2026년 8월
62,897,400원

세대당 ▼ -933원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3억 213만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 체결 삼성화재 321,500원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.16 주택관리 위.수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 체결 (주)휴먼하우징 3,772,538원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 당아파트관리규약 제49조의 2(기존사업자 재계약)에 의거함 주식회사 대경엘리베이터 19,636,363원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.01.16 재공고-재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,427,840원 –
2025.12.08 물탱크청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 체결 비전종합관리 1,080,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 청소용역 관리 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 당아파트관리규약 제49조의 2(기존사업자 재계약)에 의거함 (주)휴먼하우징 129,358,320원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 전산프로그램 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 체결 하나전산 주식회사 4,680,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.04 경비용역업체 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 당아파트관리규약 제49조의 2(기존사업자 재계약)에 의거함 (주)휴먼하우징 132,810,720원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 체결 한길위생공사 2,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 전기설비점검 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 체결 (주)이에스시 2,600,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법