기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 백석동

천안백석 LH 천년나무1단지 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 한들1로 88

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,833원 천안서북구 대비 낮음 14%
  • 562세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
562세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2017.12.11 (9년차)
관리비부과면적
31,917㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
402대
CCTV
73대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026624
천안백석 LH 천년나무1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,608원 697.4 22,259,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,970원 높음 62% 천안서북구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 668.6 21,339,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 573원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.1 321,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 547원 높음 249% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 9.6 307,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 192원 높음 53% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 326원 낮음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.7 183,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,247원 655.9 20,932,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,350원 높음 58% 천안서북구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 305.5 9,750,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,881원 높음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 314.9 10,049,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 415원 높음 51% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.3 233,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,601원 높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 28.2 900,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 815원 14.4 458,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 122원 낮음 91% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 2.1 68,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 693원 낮음 44% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 12.2 389,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,444원 465.6 14,861,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,969원 낮음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 69.9 2,230,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,282원 낮음 44% 천안서북구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 233.9 7,464,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 383원 높음 221% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.7 215,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,311원 낮음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 128.7 4,108,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,143원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.1 642,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 356원 낮음 54% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 6.3 200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,114원 중앙값 2,139원/㎡ 낮음 14% 1,833 58,512,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,132,335원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,028만 25.01
  2. 5,851만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3억 213만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 체결 삼성화재 321,500원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.16 주택관리 위.수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 체결 (주)휴먼하우징 3,772,538원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 당아파트관리규약 제49조의 2(기존사업자 재계약)에 의거함 주식회사 대경엘리베이터 19,636,363원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.01.16 재공고-재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,427,840원 –
2025.12.08 물탱크청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 체결 비전종합관리 1,080,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 청소용역 관리 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 당아파트관리규약 제49조의 2(기존사업자 재계약)에 의거함 (주)휴먼하우징 129,358,320원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 전산프로그램 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 체결 하나전산 주식회사 4,680,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.04 경비용역업체 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 당아파트관리규약 제49조의 2(기존사업자 재계약)에 의거함 (주)휴먼하우징 132,810,720원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 체결 한길위생공사 2,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 전기설비점검 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 체결 (주)이에스시 2,600,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법