기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 백석동

천안백석 LH 천년나무1단지 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 한들1로 88

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,788원 천안서북구 대비 낮음 14%
  • 562세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
562세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2017.12.11 (9년차)
관리비부과면적
31,917㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
402대
CCTV
73대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026624
천안백석 LH 천년나무1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,328원 710.1 22,664,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,444원 높음 66% 천안서북구 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 694.5 22,167,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 468원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.2 263,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 높음 43% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 98,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 241원 낮음 73% 천안서북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 4.2 135,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,221원 655.4 20,918,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,324원 높음 57% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 305.0 9,735,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,881원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 314.9 10,049,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 415원 높음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.3 233,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,601원 높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 28.2 900,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 693원 12.2 389,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 693원 낮음 48% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 12.2 389,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,300원 410.3 13,094,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,631원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 91.9원 대비 63.9 2,040,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,089원 낮음 51% 천안서북구 중앙값 ㎡당 396.6원 대비 195.3 6,232,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 228원 높음 117% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.0 128,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,057원 낮음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 124.3 3,966,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 939원 낮음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.5 527,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 356원 낮음 54% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 6.3 200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,542원 중앙값 2,075원/㎡ 낮음 14% 1,788 57,066,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,977,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,028만 25.01
  2. 5,851만 25.02
  3. 5,925만 25.03
  4. 5,842만 25.04
  5. 5,857만 25.05
  6. 5,986만 25.06
  7. 6,330만 25.07
  8. 6,342만 25.08
  9. 5,931만 25.09
  10. 5,724만 25.10
  11. 5,707만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3억 213만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 체결 삼성화재 321,500원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.16 주택관리 위.수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 체결 (주)휴먼하우징 3,772,538원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 당아파트관리규약 제49조의 2(기존사업자 재계약)에 의거함 주식회사 대경엘리베이터 19,636,363원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.01.16 재공고-재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,427,840원 –
2025.12.08 물탱크청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 체결 비전종합관리 1,080,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 청소용역 관리 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 당아파트관리규약 제49조의 2(기존사업자 재계약)에 의거함 (주)휴먼하우징 129,358,320원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 전산프로그램 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 체결 하나전산 주식회사 4,680,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.04 경비용역업체 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 당아파트관리규약 제49조의 2(기존사업자 재계약)에 의거함 (주)휴먼하우징 132,810,720원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 체결 한길위생공사 2,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 전기설비점검 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 체결 (주)이에스시 2,600,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법