기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

에코시티 자이아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 111

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,884원 전주덕진구 대비 높음 5%
  • 640세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
640세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2017.12.05 (9년차)
관리비부과면적
71,337㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
856대
CCTV
213대
승강기
18대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026625
에코시티 자이아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,512원 533.9 38,087,432
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,732원 높음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 500.0 35,668,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,535원 높음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.8 982,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 164,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 낮음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,819원 높음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.3 1,163,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,628원 346.5 24,721,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,264원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 199.7 14,249,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,680원 낮음 53% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 95.8 6,835,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,114원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.0 713,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,171원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 28.4 2,029,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 540원 비교 자료 없음 4.8 345,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 858원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.7 549,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,349원 65.9 4,703,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,042원 낮음 68% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 9.3 666,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,062원 높음 292% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 54.4 3,879,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 167원 비교 자료 없음 1.5 106,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 78원 비교 자료 없음 0.7 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,171원 817.9 58,349,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,137원 낮음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 55.1 3,927,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,723원 높음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 508.9 36,302,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,648원 비교 자료 없음 158.3 11,294,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.4 1,523,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,494원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.4 956,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,524원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.7 975,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,263원 높음 143% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 47.2 3,368,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,375원 120.0 8,560,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,375원 낮음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 120.0 8,560,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,034원 중앙값 1,791원/㎡ 높음 5% 1,884 134,421,998

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,652,038원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,379만 25.01
  2. 1억 3,442만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,616만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,114원
월 부과액의 4년 3개월 월 8,560,300원 부과 · 1,060,000원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 2억 9,044만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 법인 업무용 알뜰폰 2개 회선 개통수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지짐 별표2-4에 의거 (주)국민은행 1,363,680원 26.09.14 ~ 31.09.13
2026.09.09 방문차량 예약 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지짐 별표2-7에 의거, 최저가, 입주자대표회의 의결 (주)두꺼비세상 11,520,000원 26.10.30 ~ 31.10.29
2026.09.03 조경부분 예초 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지짐 별표2-6에 의거, 최저가, 입주자대표회의 의결 모든인력 2,960,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.20 관리규약 30부 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지짐 별표2-6에 의거, 최저가 (유)유정기획 120,000원 26.08.20 ~ 26.08.24
2026.08.10 109동 승강기 카도어 클러치 교체 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지짐 별표2-6에 의거, 최저가 오티스이앤엠코리아(주)전주지점 450,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.06 물놀이장비 렌탈(임대) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지짐 별표2-6에 의거, 최저가, 입주자대표회의 의결 행복문화교육 1,636,364원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.30 폐자전거 처분 위탁계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지짐 별표2-6에 의거, 최고가 행복자전거 협동조합 107,273원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.29 105동 3.4라인 로비1층 CCTV 통신선로 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지짐 별표2-6에 의거, 2개 업체 중 최저가 (유)대성정보기술 500,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.27 109동 오.배수관 구배 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지짐 별표2-6에 의거, 2개 업체 중 최저가, 입주자대표회의결 정인산업 3,434,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.21 지하주차장 갤러리창 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 3군데 이상의 유효한 입찰이 성립되어 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법