기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

에코시티 자이아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 111

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,883원 전주덕진구 대비 높음 8%
  • 640세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
640세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2017.12.05 (9년차)
관리비부과면적
71,337㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
856대
CCTV
213대
승강기
18대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026625
에코시티 자이아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,277원 504.9 36,017,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,577원 높음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 387.0원 대비 471.7 33,649,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,552원 높음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.9 993,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 146,110
A04 피복비 직원 근무복 464원 비교 자료 없음 4.2 297,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,401원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.6 896,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,250원 343.2 24,480,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,697원 높음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 194.7 13,886,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,870원 낮음 52% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 97.5 6,956,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,114원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.0 713,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,171원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 28.4 2,029,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 540원 비교 자료 없음 4.8 345,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 858원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.7 549,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,349원 65.9 4,703,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,042원 낮음 67% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 9.3 666,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,062원 높음 235% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 54.4 3,879,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 167원 비교 자료 없음 1.5 106,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 78원 비교 자료 없음 0.7 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,652원 849.2 60,577,175
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,505원 낮음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 49.4 3,523,415
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,879원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 459.6원 대비 546.2 38,962,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,134원 비교 자료 없음 162.7 11,605,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.3 1,518,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,263원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.3 808,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,235원 높음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.1 790,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,263원 높음 135% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 47.2 3,368,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,375원 120.0 8,560,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,375원 낮음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 120.0 8,560,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,903원 중앙값 1,751원/㎡ 높음 8% 1,883 134,337,866

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,175,185원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,379만 25.01
  2. 1억 3,442만 25.02
  3. 1억 3,528만 25.03
  4. 1억 3,410만 25.04
  5. 1억 3,516만 25.05
  6. 1억 4,654만 25.06
  7. 1억 7,427만 25.07
  8. 1억 7,641만 25.08
  9. 1억 5,126만 25.09
  10. 1억 3,434만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,783만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,371원
월 부과액의 11개월 월 8,560,300원 부과 · 160,600,000원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,331원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 2억 9,044만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 법인 업무용 알뜰폰 2개 회선 개통수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지짐 별표2-4에 의거 (주)국민은행 1,363,680원 26.09.14 ~ 31.09.13
2026.09.09 방문차량 예약 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지짐 별표2-7에 의거, 최저가, 입주자대표회의 의결 (주)두꺼비세상 11,520,000원 26.10.30 ~ 31.10.29
2026.09.03 조경부분 예초 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지짐 별표2-6에 의거, 최저가, 입주자대표회의 의결 모든인력 2,960,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.20 관리규약 30부 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지짐 별표2-6에 의거, 최저가 (유)유정기획 120,000원 26.08.20 ~ 26.08.24
2026.08.10 109동 승강기 카도어 클러치 교체 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지짐 별표2-6에 의거, 최저가 오티스이앤엠코리아(주)전주지점 450,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.06 물놀이장비 렌탈(임대) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지짐 별표2-6에 의거, 최저가, 입주자대표회의 의결 행복문화교육 1,636,364원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.30 폐자전거 처분 위탁계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지짐 별표2-6에 의거, 최고가 행복자전거 협동조합 107,273원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.29 105동 3.4라인 로비1층 CCTV 통신선로 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지짐 별표2-6에 의거, 2개 업체 중 최저가 (유)대성정보기술 500,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.27 109동 오.배수관 구배 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지짐 별표2-6에 의거, 2개 업체 중 최저가, 입주자대표회의결 정인산업 3,434,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.21 지하주차장 갤러리창 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 3군데 이상의 유효한 입찰이 성립되어 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법