기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

에코시티 자이아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 111

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,896원 전주덕진구 대비 높음 11%
  • 640세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
640세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2017.12.05 (9년차)
관리비부과면적
71,337㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
856대
CCTV
213대
승강기
18대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026625
에코시티 자이아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,687원 526.5 37,559,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,504원 높음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 489.0 34,882,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,566원 높음 43% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.0 1,002,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 162,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,363원 높음 70% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 21.2 1,512,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,426원 344.7 24,592,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,166원 높음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.2원 대비 198.9 14,186,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,577원 낮음 54% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 94.9 6,769,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,114원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.0 713,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,171원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 28.4 2,029,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 540원 비교 자료 없음 4.8 345,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 858원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.7 549,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,349원 65.9 4,703,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,042원 낮음 69% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 9.3 666,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,062원 높음 267% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 54.4 3,879,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 167원 비교 자료 없음 1.5 106,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 78원 비교 자료 없음 0.7 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,535원 839.1 59,862,187
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,154원 낮음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 46.2 3,298,789
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,677원 높음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 553.3 39,473,008
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,818원 비교 자료 없음 141.9 10,123,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.4 1,523,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,300원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.7 831,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,403원 높음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.6 898,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,263원 높음 137% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 47.2 3,368,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 539원 비교 자료 없음 4.8 345,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,375원 120.0 8,560,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,375원 낮음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 120.0 8,560,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,372원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 11% 1,896 135,277,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,704,332원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,379만 25.01
  2. 1억 3,442만 25.02
  3. 1억 3,528만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,657만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,578원
월 부과액의 3년 2개월 월 8,560,300원 부과 · 118,250,000원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,166원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 2억 9,044만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 법인 업무용 알뜰폰 2개 회선 개통수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지짐 별표2-4에 의거 (주)국민은행 1,363,680원 26.09.14 ~ 31.09.13
2026.09.09 방문차량 예약 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지짐 별표2-7에 의거, 최저가, 입주자대표회의 의결 (주)두꺼비세상 11,520,000원 26.10.30 ~ 31.10.29
2026.09.03 조경부분 예초 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지짐 별표2-6에 의거, 최저가, 입주자대표회의 의결 모든인력 2,960,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.20 관리규약 30부 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지짐 별표2-6에 의거, 최저가 (유)유정기획 120,000원 26.08.20 ~ 26.08.24
2026.08.10 109동 승강기 카도어 클러치 교체 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지짐 별표2-6에 의거, 최저가 오티스이앤엠코리아(주)전주지점 450,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.06 물놀이장비 렌탈(임대) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지짐 별표2-6에 의거, 최저가, 입주자대표회의 의결 행복문화교육 1,636,364원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.30 폐자전거 처분 위탁계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지짐 별표2-6에 의거, 최고가 행복자전거 협동조합 107,273원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.29 105동 3.4라인 로비1층 CCTV 통신선로 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지짐 별표2-6에 의거, 2개 업체 중 최저가 (유)대성정보기술 500,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.27 109동 오.배수관 구배 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지짐 별표2-6에 의거, 2개 업체 중 최저가, 입주자대표회의결 정인산업 3,434,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.21 지하주차장 갤러리창 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 3군데 이상의 유효한 입찰이 성립되어 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 13건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.04 건물 외부 – – –
2026.06.12 건물 내부 – 부분교체 –
2026.03.31 건물 외부 외부페인트칠 전면수선 장기수선충당금
2026.01.21 건물 내부 – – –
2025.12.15 건물 내부 내부 부분교체 –
2025.09.20 건물 외부 지붕방수 전면수리 장기수선충당금
2025.09.20 건물 내부 내부페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2025.09.20 건물 외부 – 전면도장 장기수선충당금
2025.07.21 건물 내부 내부 부분수리 –
2024.11.29 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법