기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 배곧동

호반베르디움센트로하임아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 배곧4로 106-25

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,245원 시흥시 대비 높음 32%
  • 1,647세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,647세대
동수 · 최고층
20개 동 · 29층
사용승인
2017.11.10 (9년차)
관리비부과면적
177,478㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사호반건설
주차
1,914대
CCTV
526대
승강기
31대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026631
호반베르디움센트로하임아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,801원 267.3 47,435,969
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,651원 낮음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 247.3 43,894,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 775원 낮음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.2 1,277,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 70% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.1 203,714
A04 피복비 직원 근무복 144원 비교 자료 없음 1.3 236,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 978원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.1 1,611,265
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,924원 370.5 65,754,529
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,568원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 163.0 28,933,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,503원 낮음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 162.4 28,826,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.6 820,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,922원 높음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 36.4 6,459,585
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 78원 비교 자료 없음 0.7 128,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 356원 낮음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 585,674
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,696원 99.3 17,616,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,754원 높음 61% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 44.1 7,829,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,724원 높음 117% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 53.1 9,427,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 218원 비교 자료 없음 2.0 359,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 261,905원 2,430.5 431,357,966
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,246원 비교 자료 없음 58.0 10,287,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 84,491원 비교 자료 없음 784.1 139,155,936
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -13원 비교 자료 없음 -0.1 -22,230
D04 급탕비(전용) 세대 온수 60,719원 비교 자료 없음 563.5 100,003,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,048원 높음 52% 시흥시 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 204.6 36,312,432
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,807원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 555.0 98,502,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 -132원 비교 자료 없음 -1.2 -216,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,859원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 202.9 36,001,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.3 3,962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 481원 비교 자료 없음 4.5 792,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,395원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 12.9 2,298,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,033원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 18.9 3,348,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 566원 비교 자료 없음 5.3 933,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,327원 77.3 13,714,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,327원 낮음 67% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 77.3 13,714,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 349,653원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 32% 3,245 575,879,292

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,873,128원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 340만 25.01
  2. 5억 7,588만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,269만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,819원
월 부과액의 6년 3개월 월 13,714,800원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 6,689만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 옥상 통기관 연장 및 통기관 주변 미장 후 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 서울종합설비 4,080,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.07.29 무동력 트레드밀 운동기구 구입(2대)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2 이케이 4,900,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.16 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 선경회계법인 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.15 판형 열교환기 세관 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)삼정워텍 2,450,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.04.27 저수조 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 첨단기공 3,500,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.04.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 첨단기공 2,400,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 자동제어 설비 프로그램 설치 및 시운전수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 하나테크 4,700,000원 26.04.01 ~ 26.04.10
2026.03.18 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 주식회사 태영 20,400,000원 26.04.10 ~ 28.04.09
2026.03.11 외부 로고 간판 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 철인 스카이 용인간판 4,840,000원 26.03.12 ~ 26.03.13
2026.03.09 승강기 전용 에어컨 설치업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 111,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법