기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 배곧동

호반베르디움센트로하임아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 배곧4로 106-25

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,384원 시흥시 대비 높음 4%
  • 1,647세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,647세대
동수 · 최고층
20개 동 · 29층
사용승인
2017.11.10 (9년차)
관리비부과면적
177,478㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사호반건설
주차
1,914대
CCTV
526대
승강기
31대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026631
호반베르디움센트로하임아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,956원 278.0 49,337,303
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,850원 낮음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 258.4 45,869,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.0 1,238,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 66% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.2 213,561
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -44원 비교 자료 없음 -0.4 -73,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,269원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.8 2,089,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,623원 358.4 63,611,679
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,535원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 153.4 27,232,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,222원 낮음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 159.8 28,364,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 511원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.7 841,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,922원 높음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 36.4 6,459,585
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 78원 비교 자료 없음 0.7 128,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 356원 낮음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 585,674
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,128원 112.5 19,974,445
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,194원 높음 94% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 57.5 10,201,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,934원 높음 130% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 55.1 9,773,135
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,876원 1,557.9 276,491,604
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,362원 비교 자료 없음 59.0 10,478,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,738원 비교 자료 없음 118.2 20,978,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,646원 비교 자료 없음 386.5 68,590,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,383원 높음 92% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 189.2 33,570,012
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,171원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 512.0 90,867,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 130원 비교 자료 없음 1.2 213,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,114원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 223.8 39,715,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.4 3,982,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 481원 비교 자료 없음 4.5 792,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,904원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.7 3,135,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,033원 낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.9 3,348,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 497원 비교 자료 없음 4.6 819,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,327원 77.3 13,714,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,327원 낮음 67% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 77.3 13,714,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,909원 중앙값 2,287원/㎡ 높음 4% 2,384 423,129,841

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,236,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 340만 25.01
  2. 5억 7,588만 25.02
  3. 4억 6,987만 25.03
  4. 4억 2,313만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,002만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 5,973원
월 부과액의 6년 5개월 월 13,714,800원 부과 · 0원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,322원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 6,689만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 옥상 통기관 연장 및 통기관 주변 미장 후 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 서울종합설비 4,080,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.07.29 무동력 트레드밀 운동기구 구입(2대)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2 이케이 4,900,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.16 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 선경회계법인 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.15 판형 열교환기 세관 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)삼정워텍 2,450,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.04.27 저수조 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 첨단기공 3,500,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.04.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 첨단기공 2,400,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 자동제어 설비 프로그램 설치 및 시운전수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 하나테크 4,700,000원 26.04.01 ~ 26.04.10
2026.03.18 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 주식회사 태영 20,400,000원 26.04.10 ~ 28.04.09
2026.03.11 외부 로고 간판 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 철인 스카이 용인간판 4,840,000원 26.03.12 ~ 26.03.13
2026.03.09 승강기 전용 에어컨 설치업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 111,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.11 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.12.20 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2025.03.13 건물 내부 내부 부분수리 –
2022.12.08 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2022.11.30 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 –
2022.11.30 건물 내부 내벽 부분교체 –
2021.08.03 건물 외부 외부 전면수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법