경기도 시흥시2026년 8월 부과분
호반베르디움센트로하임아파트
경기도 시흥시 배곧4로 106-25
세대당 평균 월 관리비
270,137원
- 시흥시 ㎡당 중앙값
- 2,753원
- 시흥시 세대당 중앙값
- 263,312원
시흥시 202곳 중 142번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 30%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 시흥시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,647세대
- 동수
- 20개 동
- 사용승인
- 2017.11 (9년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,914대
- CCTV
- 526대
- 승강기
- 31대
- 전기차 충전기
- 38대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 8 · 청소 15명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 177,478㎡
- 전용면적 합계
- 133,286㎡
- 시공사
- 주식회사호반건설
- 관리업체
- (주)쌍용개발
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
시흥시 중앙값 대비항목별 명세
26개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 시흥시 중앙값
일반관리비 29,835원 단지 총액 4,914만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 40,013원 단지 총액 6,590만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 14,906원 단지 총액 2,455만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 177,057원 단지 총액 2억 9,161만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
세대 온수
공용 수도
음식물·생활 쓰레기 처리
동대표 선거 관리
장기수선충당금 8,327원 단지 총액 1,371만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 462,323,537원 · 세대당 280,706
- 2025년 10월 405,561,096원 · 세대당 246,242
- 2025년 11월 427,550,294원 · 세대당 259,593
- 2025년 12월 539,060,681원 · 세대당 327,298
- 2026년 1월 635,267,835원 · 세대당 385,712
- 2026년 2월 547,042,327원 · 세대당 332,144
- 2026년 3월 465,025,376원 · 세대당 282,346
- 2026년 4월 411,235,517원 · 세대당 249,687
- 2026년 5월 368,384,534원 · 세대당 223,670
- 2026년 6월 366,311,305원 · 세대당 222,411
- 2026년 7월 381,239,585원 · 세대당 231,475
- 2026년 8월 444,915,914원 · 세대당 270,137
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 0%
세대당 -403원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 8,401만원
- 월 부과액13,714,800원
- 월 사용액1,023,000원
- ㎡당 적립금2,164원
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비-74%
이 단지가 맺은 계약
전체 191건- 최근 12개월 계약
- 21건
- 최근 12개월 합계
- 2억 6,689만원
-
2026.08.27 4,080,000원
옥상 통기관 연장 및 통기관 주변 미장 후 도색공사
서울종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.29 4,900,000원
무동력 트레드밀 운동기구 구입(2대)
이케이
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.16 1,000,000원
외부 회계감사
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.15 2,450,000원
판형 열교환기 세관 작업
(주)삼정워텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.27 3,500,000원
저수조 누수 보수공사
첨단기공
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.04.01 2,400,000원
저수조 청소
첨단기공
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.31 4,700,000원
자동제어 설비 프로그램 설치 및 시운전
하나테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.18 20,400,000원
소독용역 계약
주식회사 태영
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.11 4,840,000원
외부 로고 간판 보수공사
철인 스카이 용인간판
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.09 111,000,000원
승강기 전용 에어컨 설치업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
-
2026.02.27 11,165,000원
커뮤니티 시스템 공급 공사
주식회사 세븐미어캣
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.25 1,200,000원
기계설비 성능점검 대행
주식회사 에스티에스텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.30 4,740,000원
소방안전관리업무 대행 및 자체점검
(주)이래엠이씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.04 26,950,909원
타운보드 설치 계약서
타운보드 중앙 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.11.10 2,700,000원
로고라이트 공급계약
조은엘이디
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.11.10 23,915,100원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.10 164,400원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.10 260,700원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.10 12,115,800원
아파트 영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.28 3,500,000원
운동기구 납품계약서
주식회사 디렉스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.10.23 20,908,800원
RFID종량기 유지관리
(주)트라이에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.17 900,000원
기술지도 계약서
중앙안전 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.15 4,000,000원
건축물 정밀안전점검 업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.09 789,900,000원
외벽 균열보수 및 도장 공사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.27 1,000,000원
2024년도 외부감사 계약서
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.08.11 13,038,000원
세대공유창고 물품공급 계약서
(주)월드락커
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.08.06 5,900,000원
외벽 균열보수 및 재도장 공사 감리업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.28 0원
전기차 충전기 설치/운영 계약
(주)에버온
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.28 4,740,000원
소방 안전관리 대행 및 종합점검 계약서
(주)이래엠이씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.24 2,500,000원
저수조 청소용역
(주)이엔지환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 4건-
2026.03.11
외부
건물 외부 · 부분수리
-
2025.12.20 장기수선충당금
외부 · 페인트칠
건물 외부 · 전면도장
-
2022.11.30
지붕 · 고분자도막방수
건물 외부 · 전면수리
-
2021.08.03
외부
건물 외부 · 전면수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주시흥시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
20평
전용 65.9㎡
172세대 220,111원 -
20평
전용 66.0㎡
171세대 220,245원 -
26평
전용 84.7㎡
228세대 282,733원 -
26평
전용 84.9㎡
1,020세대 283,401원 -
26평
전용 84.9㎡
56세대 283,501원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.