기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 예하리

진주우방아이유쉘 관리비 명세서

경상남도 진주시 삼일로 13

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,840원 진주시 대비 높음 5%
  • 430세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2017.12.15 (9년차)
관리비부과면적
48,762㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SM(주)우방
주차
480대
CCTV
92대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026632
진주우방아이유쉘 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,541원 463.3 22,592,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,504원 높음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 313.4원 대비 445.4 21,716,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 663원 낮음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.8 285,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 높음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 89,300
A04 피복비 직원 근무복 535원 비교 자료 없음 4.7 230,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 251원 높음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 380원 낮음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.4 163,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,583원 516.6 25,190,502
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,929원 높음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 211.0 10,289,547
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,420원 높음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 268.3 13,080,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,361원 높음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 29.6 1,445,025
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 375,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,950원 26.0 1,268,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 707원 낮음 84% 진주시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 6.2 304,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,242원 높음 39% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 19.8 964,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,561원 736.9 35,931,414
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 63,299원 높음 425% 진주시 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 558.2 27,218,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,717원 높음 54467696% 진주시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 112.1 5,468,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 높음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.1 1,027,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 536원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.7 230,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,428원 높음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.6 613,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,192원 높음 113% 진주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 28.1 1,372,442
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,004원 97.0 4,731,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,004원 낮음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 97.0 4,731,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,639원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 5% 1,840 89,714,635

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,469,518원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,617만 25.01
  2. 8,971만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,581만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 8,117원
월 부과액의 7년 월 4,731,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,582원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 4억 5,447만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 CCTV녹화기 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3인 업체 참가하여 최저가 제시업체 선정 한길인포텍 2,100,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.07.20 시설물광고 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 600,000원 –
2026.06.09 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 4인 업체 참가하여 최저가 제시업체 선정 회계법인 브릭스 1,150,000원 26.06.09 ~ 26.12.31
2026.05.21 전기설비 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인 업체 참가하여 최저가 제시업체 선정 경남전기안전관리 1,100,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.05.21 원격검침기 통신모뎀 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인 업체 참가하여 최저가 제시업체 선정 옴니시스템(주) 3,760,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.04.24 승강기유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자 등의 이의신청 절차를 거친 결과 이의신청 없음으로 계약 체결 현대엘리베이터서비스(주) 31,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.22 대형소나무(낙락장송) 수관주사 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인 업체 참가하여 최저가 제시업체 선정 지우환경 700,000원 26.04.22 ~ 26.06.30
2026.04.22 CCTV 카메라 수리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인 업체 참가하여 최저가 제시업체 선정 메인테크 700,000원 26.04.22 ~ 26.05.31
2026.04.22 헬스장 창문 방충망 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인 업체 참가하여 최저가 제시업체 선정 두손창호 810,000원 26.04.22 ~ 26.05.31
2026.04.21 전자출입시스템 등 재설치 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주민 의견수렴 투표 결과로 결정 (주)블루앤 14,190,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법