기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 예하리

진주우방아이유쉘 관리비 명세서

경상남도 진주시 삼일로 13

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,926원 진주시 대비 높음 15%
  • 430세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2017.12.15 (9년차)
관리비부과면적
48,762㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SM(주)우방
주차
480대
CCTV
92대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026632
진주우방아이유쉘 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,491원 462.9 22,571,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,479원 높음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 454.0 22,136,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 501원 낮음 56% 진주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.4 215,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 높음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 94,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 292원 낮음 46% 진주시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 2.6 125,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,753원 518.1 25,263,902
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,317원 높음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 196.8 9,596,297
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,343원 높음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 267.6 13,047,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,860원 비교 자료 없음 16.4 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,361원 높음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 29.6 1,445,025
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 375,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,065원 9.4 457,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,065원 낮음 76% 진주시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 9.4 457,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,063원 838.3 40,877,092
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 65,446원 높음 563% 진주시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 577.1 28,141,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,631원 비교 자료 없음 111.4 5,431,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 높음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.9 1,020,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 604원 낮음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.3 259,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,892원 높음 58% 진주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.7 813,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,192원 높음 108% 진주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 28.1 1,372,442
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 8,926원 비교 자료 없음 78.7 3,838,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,004원 97.0 4,731,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,004원 낮음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 97.0 4,731,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,376원 중앙값 1,676원/㎡ 높음 15% 1,926 93,901,555

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,010,023원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,617만 25.01
  2. 8,971만 25.02
  3. 9,275만 25.03
  4. 9,402만 25.04
  5. 9,390만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,045만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,622원
월 부과액의 7년 5개월 월 4,731,620원 부과 · 3,960,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,512원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 4억 5,447만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 CCTV녹화기 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3인 업체 참가하여 최저가 제시업체 선정 한길인포텍 2,100,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.07.20 시설물광고 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 600,000원 –
2026.06.09 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 4인 업체 참가하여 최저가 제시업체 선정 회계법인 브릭스 1,150,000원 26.06.09 ~ 26.12.31
2026.05.21 전기설비 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인 업체 참가하여 최저가 제시업체 선정 경남전기안전관리 1,100,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.05.21 원격검침기 통신모뎀 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인 업체 참가하여 최저가 제시업체 선정 옴니시스템(주) 3,760,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.04.24 승강기유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자 등의 이의신청 절차를 거친 결과 이의신청 없음으로 계약 체결 현대엘리베이터서비스(주) 31,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.22 대형소나무(낙락장송) 수관주사 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인 업체 참가하여 최저가 제시업체 선정 지우환경 700,000원 26.04.22 ~ 26.06.30
2026.04.22 CCTV 카메라 수리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인 업체 참가하여 최저가 제시업체 선정 메인테크 700,000원 26.04.22 ~ 26.05.31
2026.04.22 헬스장 창문 방충망 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인 업체 참가하여 최저가 제시업체 선정 두손창호 810,000원 26.04.22 ~ 26.05.31
2026.04.21 전자출입시스템 등 재설치 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주민 의견수렴 투표 결과로 결정 (주)블루앤 14,190,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법