기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 예하리

진주우방아이유쉘 관리비 명세서

경상남도 진주시 삼일로 13

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,986원 진주시 대비 높음 15%
  • 430세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2017.12.15 (9년차)
관리비부과면적
48,762㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SM(주)우방
주차
480대
CCTV
92대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026632
진주우방아이유쉘 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,133원 468.6 22,847,392
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,067원 높음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 315.1원 대비 450.3 21,958,612
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,513원 높음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.3 650,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 78,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 251원 높음 171% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 119원 낮음 76% 진주시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.1 51,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,969원 537.7 26,216,812
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,380원 높음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 215.0 10,483,257
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,505원 높음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 269.0 13,116,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,860원 비교 자료 없음 16.4 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,352원 높음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 29.6 1,441,275
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 375,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,341원 29.5 1,436,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 낮음 34% 진주시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 26.5 1,289,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 342원 낮음 81% 진주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 3.0 146,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,792원 853.5 41,620,358
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 66,597원 높음 588% 진주시 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 587.3 28,636,756
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,144원 비교 자료 없음 115.9 5,651,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 높음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.1 1,027,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 637원 낮음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.6 274,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,894원 높음 63% 진주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.7 814,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,192원 높음 91% 진주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 28.1 1,372,442
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 8,937원 비교 자료 없음 78.8 3,843,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,004원 97.0 4,731,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,004원 낮음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 97.0 4,731,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,240원 중앙값 1,726원/㎡ 높음 15% 1,986 96,852,999

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,027,148원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,617만 25.01
  2. 8,971만 25.02
  3. 9,275만 25.03
  4. 9,402만 25.04
  5. 9,390만 25.05
  6. 1억 509만 25.06
  7. 1억 2,823만 25.07
  8. 1억 2,606만 25.08
  9. 1억 759만 25.09
  10. 9,685만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,063만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,036원
월 부과액의 7년 9개월 월 4,731,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,978원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 4억 5,447만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 CCTV녹화기 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3인 업체 참가하여 최저가 제시업체 선정 한길인포텍 2,100,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.07.20 시설물광고 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 600,000원 –
2026.06.09 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 4인 업체 참가하여 최저가 제시업체 선정 회계법인 브릭스 1,150,000원 26.06.09 ~ 26.12.31
2026.05.21 전기설비 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인 업체 참가하여 최저가 제시업체 선정 경남전기안전관리 1,100,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.05.21 원격검침기 통신모뎀 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인 업체 참가하여 최저가 제시업체 선정 옴니시스템(주) 3,760,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.04.24 승강기유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자 등의 이의신청 절차를 거친 결과 이의신청 없음으로 계약 체결 현대엘리베이터서비스(주) 31,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.22 대형소나무(낙락장송) 수관주사 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인 업체 참가하여 최저가 제시업체 선정 지우환경 700,000원 26.04.22 ~ 26.06.30
2026.04.22 CCTV 카메라 수리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인 업체 참가하여 최저가 제시업체 선정 메인테크 700,000원 26.04.22 ~ 26.05.31
2026.04.22 헬스장 창문 방충망 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인 업체 참가하여 최저가 제시업체 선정 두손창호 810,000원 26.04.22 ~ 26.05.31
2026.04.21 전자출입시스템 등 재설치 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주민 의견수렴 투표 결과로 결정 (주)블루앤 14,190,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법