기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 통정리

당진석문LH천년나무3단지 관리비 명세서

충청남도 당진시 해명3로 10

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,450원 당진시 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 696세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
696세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2017.11.30 (9년차)
관리비부과면적
37,924㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
496대
CCTV
60대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에프에스탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026635
당진석문LH천년나무3단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,791원 693.6 26,302,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,968원 높음 51% 당진시 중앙값 ㎡당 437.3원 대비 660.1 25,034,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 967원 높음 63% 당진시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 17.7 673,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 높음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 102,970
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 1.7 65,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 328원 비교 자료 없음 6.0 228,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 287원 낮음 34% 당진시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.3 199,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,820원 455.5 17,274,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,750원 높음 15% 당진시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 252.3 9,569,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,833원 낮음 20% 당진시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 180.5 6,843,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 420원 비교 자료 없음 7.7 292,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 817원 낮음 54% 당진시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 15.0 568,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,596원 29.3 1,110,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 680원 낮음 18% 당진시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 12.5 473,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 916원 높음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.8 637,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,297원 1,271.8 48,230,800
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,052원 비교 자료 없음 129.4 4,908,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,234원 비교 자료 없음 628.3 23,826,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,100원 비교 자료 없음 167.0 6,333,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,736원 낮음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 105.3 3,992,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 8,276원 낮음 66% 당진시 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 151.9 5,759,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 142원 비교 자료 없음 2.6 99,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,466원 낮음 70% 당진시 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 63.6 2,412,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 797원 낮음 30% 당진시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 14.6 555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 115원 낮음 69% 당진시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 2.1 80,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 378원 낮음 43% 당진시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.9 263,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,505원 중앙값 2,105원/㎡ 높음 16% 2,450 92,919,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,985,181원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,945만 25.02
  2. 7,716만 25.03
  3. 6,983만 25.04
  4. 6,443만 25.05
  5. 6,241만 25.06
  6. 6,297만 25.07
  7. 6,319만 25.08
  8. 6,305만 25.09
  9. 6,283만 25.10
  10. 7,029만 25.11
  11. 8,247만 25.12
  12. 9,292만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
89,554,076원
2026년 1월
92,919,230원

세대당 ▲ +4,834원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,479만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.30 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 2,612,100원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.26 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁, 최저가, 경재입찰 2회 유찰후 최저가 수의계약 신동양엘리베이터(주) 12,408,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.02 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 임차인대표 결의에 의한 재계약 (주)한국전기시스템 2,181,818원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.02 재할용품 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표 결의에 의한 재계약 명진자원 7,592,727원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.07.16 저수조(물탱크)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 전자입찰진행결과 2번 유찰에의한 수의계약 대한방역공사 2,100,000원 25.07.16 ~ 27.07.15
2025.06.16 수목 병해충방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표 결의에 의한 재계약 (주)새샘나무병원 1,960,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.05 청소도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표 결의에 의한 재계약 (주)에프에스탄영 223,536,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.05 경비도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표 결의에 의한 재계약 (주)에프에스탄영 158,808,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.04 소독(방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표 결의에 의한 재계약 한길위생공사 4,740,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.27 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 임차인대표 결의에 의한 재계약 비손산업 1,500,000원 25.07.01 ~ 25.08.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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