기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

관저예미지 명가의 풍경 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저중로 33

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,154원 서구 대비 높음 7%
  • 994세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
994세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2017.11.30 (9년차)
관리비부과면적
109,977㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금성백조
주차
1,364대
CCTV
241대
승강기
58대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026637
관저예미지 명가의 풍경 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,469원 411.0 45,196,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,107원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 389.6 42,848,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 938원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.5 932,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 높음 69% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.7 299,630
A04 피복비 직원 근무복 206원 비교 자료 없음 1.9 204,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 916원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.3 910,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,846원 441.5 48,552,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,650원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 213.8 23,508,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,969원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 180.5 19,849,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 805원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.3 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,570원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 32.3 3,548,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 852원 0% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 846,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,192원 46.9 5,160,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,797원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 25.3 2,780,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,202원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 19.9 2,188,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 193원 비교 자료 없음 1.7 191,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 232,591원 2,102.2 231,195,094
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,724원 비교 자료 없음 60.8 6,683,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 82,826원 비교 자료 없음 748.6 82,328,600
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -290
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,324원 비교 자료 없음 463.9 51,016,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,723원 높음 85% 서구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 160.2 17,617,086
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,524원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 407.7원 대비 411.5 45,250,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 451원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.1 448,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,524원 0% 서구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 194.5 21,394,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.8 2,397,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 799원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.2 794,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,189원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.7 1,182,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,094원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.9 2,081,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,817원 152.0 16,716,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,817원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 152.0 16,716,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 348,915원 중앙값 2,936원/㎡ 높음 7% 3,154 346,821,434

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,206,628원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,784만 25.01
  2. 3억 4,682만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,627만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 3,967원
월 부과액의 2년 2개월 월 16,716,580원 부과 · 5,555,000원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,832원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 19억 7,826만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 한마음 축제 행사업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 행사일정 촉박 및 행사등의 관계로 입찰에 부칠 기간부족 지원커뮤니케이션 21,325,000원 26.11.07 ~ 26.11.07
2026.10.02 시설물 보수 업체 선정(방송설비 프로그램 재설치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)합동전자산업 750,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.09.28 소독 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가업결과 재계약이 양호하다고 평가 (주)신한방역 25,920,000원 26.10.01 ~ 28.12.31
2026.09.23 시설물 보수 업체 선정(팽창기수분리기 디스플레이보드 및 CPU보드 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 장한이엠티 1,350,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.14 소방시설 점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰-최저가 경쟁입찰 낙찰 4,980,000원 –
2026.08.08 승강기 시설물 보수(인버터교체-105동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급공사 현대 엘리베이터(주) 5,670,000원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.07.27 비데렌탈(6대) 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 2개이상의 견적을 받아 업체선정 / 입주자대표회의 의결 쿠쿠홈시스(주) 3,096,000원 26.08.01 ~ 30.07.31
2026.07.27 물놀이시설 매립 배관보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 세종설비 2,200,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.06.30 작은도서관 도서구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 동네북 2,800,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.09 CCTV카메라 교체 설계.감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 ㈜ 에이치에스 이노텍 1,000,000원 26.06.10 ~ 26.10.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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