기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

관저예미지 명가의 풍경 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저중로 33

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,245원 서구 대비 0%
  • 994세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
994세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2017.11.30 (9년차)
관리비부과면적
109,977㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금성백조
주차
1,364대
CCTV
241대
승강기
58대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026637
관저예미지 명가의 풍경 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,601원 421.2 46,321,672
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,260원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 400.0 43,994,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 680원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.1 676,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 높음 70% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.8 309,540
A04 피복비 직원 근무복 121원 비교 자료 없음 1.1 120,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,228원 높음 53% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.1 1,220,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,489원 438.3 48,198,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,670원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 213.9 23,527,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,954원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 180.3 19,834,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 805원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.3 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,209원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 29.0 3,190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 852원 0% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 846,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,192원 46.9 5,160,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,797원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 25.3 2,780,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,202원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 19.9 2,188,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 193원 비교 자료 없음 1.7 191,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,337원 1,187.0 130,548,659
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,724원 비교 자료 없음 60.8 6,683,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,761원 비교 자료 없음 34.0 3,738,330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,692원 비교 자료 없음 205.1 22,555,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,257원 높음 153% 서구 중앙값 ㎡당 58.1원 대비 146.9 16,159,179
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,894원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 460.0 50,589,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 841원 높음 127% 서구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 7.6 836,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,378원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 211.3 23,237,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.7 2,382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,041원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.4 1,034,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,258원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.4 1,250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,094원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.9 2,081,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,817원 152.0 16,716,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,817원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 152.0 16,716,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,437원 중앙값 2,242원/㎡ 0% 2,245 246,945,906

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,108,346원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,784만 25.01
  2. 3억 4,682만 25.02
  3. 3억 1,177만 25.03
  4. 2억 7,078만 25.04
  5. 2억 5,736만 25.05
  6. 2억 5,316만 25.06
  7. 2억 8,231만 25.07
  8. 2억 8,357만 25.08
  9. 2억 4,844만 25.09
  10. 2억 4,695만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,046만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,278원
월 부과액의 2년 11개월 월 16,716,580원 부과 · 0원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,158원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 19억 7,826만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 한마음 축제 행사업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 행사일정 촉박 및 행사등의 관계로 입찰에 부칠 기간부족 지원커뮤니케이션 21,325,000원 26.11.07 ~ 26.11.07
2026.10.02 시설물 보수 업체 선정(방송설비 프로그램 재설치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)합동전자산업 750,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.09.28 소독 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가업결과 재계약이 양호하다고 평가 (주)신한방역 25,920,000원 26.10.01 ~ 28.12.31
2026.09.23 시설물 보수 업체 선정(팽창기수분리기 디스플레이보드 및 CPU보드 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 장한이엠티 1,350,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.14 소방시설 점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰-최저가 경쟁입찰 낙찰 4,980,000원 –
2026.08.08 승강기 시설물 보수(인버터교체-105동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금 긴급공사 현대 엘리베이터(주) 5,670,000원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.07.27 비데렌탈(6대) 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 2개이상의 견적을 받아 업체선정 / 입주자대표회의 의결 쿠쿠홈시스(주) 3,096,000원 26.08.01 ~ 30.07.31
2026.07.27 물놀이시설 매립 배관보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 세종설비 2,200,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.06.30 작은도서관 도서구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 동네북 2,800,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.09 CCTV카메라 교체 설계.감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 ㈜ 에이치에스 이노텍 1,000,000원 26.06.10 ~ 26.10.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법