기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 역북동

역북 푸르지오 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 명지로40번길 35-16

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,315원 용인처인구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,259세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,259세대
동수 · 최고층
11개 동 · 30층
사용승인
2017.11.24 (9년차)
관리비부과면적
126,451㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,463대
CCTV
384대
승강기
25대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026640
역북 푸르지오 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,361원 391.9 49,555,939
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,003원 낮음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 464.8원 대비 348.5 44,068,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,428원 높음 107% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 24.2 3,056,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 52% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.4 173,870
A04 피복비 직원 근무복 167원 높음 109% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 210,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,625원 높음 32% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 16.2 2,046,427
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,695원 604.3 76,414,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,165원 높음 47% 용인처인구 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 290.4 36,718,712
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,133원 낮음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 240.3 30,383,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 564원 낮음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.6 710,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,948원 높음 110% 용인처인구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 59.2 7,488,791
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 108원 비교 자료 없음 1.1 136,022
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 776원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 977,045
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,347원 83.1 10,508,583
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,882원 높음 91% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 68.5 8,664,249
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,075원 낮음 64% 용인처인구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 10.7 1,353,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 390원 높음 271% 용인처인구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.9 491,334
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,446원 1,109.6 140,310,434
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,192원 높음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 151.3 19,126,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,147원 높음 41% 용인처인구 중앙값 ㎡당 496.4원 대비 698.4 88,314,864
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 510
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,427원 높음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 193.4 24,458,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 높음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.9 3,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 721원 높음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.2 907,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,492원 낮음 29% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 14.9 1,877,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,066원 낮음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.6 2,600,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,655원 126.0 15,932,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,655원 낮음 50% 용인처인구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 126.0 15,932,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,504원 중앙값 2,317원/㎡ 0% 2,315 292,722,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 62,821,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,320만 25.02
  2. 2억 6,909만 25.03
  3. 2억 6,114만 25.04
  4. 2억 6,687만 25.05
  5. 2억 9,011만 25.06
  6. 3억 4,229만 25.07
  7. 3억 4,153만 25.08
  8. 2억 8,913만 25.09
  9. 2억 7,090만 25.10
  10. 2억 7,188만 25.11
  11. 2억 9,250만 25.12
  12. 2억 9,272만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
288,699,794원
2026년 1월
292,722,260원

세대당 ▲ +3,194원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,008만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 9,095원
월 부과액의 6년 월 15,932,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 9,360원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 15억 7,750만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 자동문센서 이용계약서(블루앤가요)수의계약 · 물품 · 구입 · 계약 연장 주식회사 테라 / (주)블루앤(특허권자) 0원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.06.26 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 승인 기안 결재 (주)화성종합관리 1,460,000원 26.06.26 ~ 26.12.31
2026.06.26 우수저류조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 승인 기안 결재 (주)화성종합관리 1,400,000원 26.06.26 ~ 26.12.31
2026.06.04 계약 연장 합의서(경비 용역계약서)수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결 (주)에스텍시스템 30,065,195원 27.01.01 ~ 27.02.28
2026.04.01 공사 감리 용역 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 김전암건축사사무소 2,300,000원 26.04.10 ~ 26.06.15
2026.03.26 옥상 방수공사(PVC시트방수)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 420,000,000원 –
2026.03.26 물품 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 코리아 키즈 14,298,000원 26.04.03 ~ 26.04.23
2026.03.25 조경관리 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 79,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.11 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 (주)에이엔비퓨미 710,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.26 청소용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 902,509,680원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법