기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 역북동

역북 푸르지오 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 명지로40번길 35-16

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,065원 용인처인구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,259세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,259세대
동수 · 최고층
11개 동 · 30층
사용승인
2017.11.24 (9년차)
관리비부과면적
126,451㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,463대
CCTV
384대
승강기
25대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026640
역북 푸르지오 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,769원 405.9 51,328,191
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,450원 낮음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 470.2원 대비 382.8 48,408,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 755원 낮음 35% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.5 950,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 44% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 191,530
A04 피복비 직원 근무복 178원 높음 102% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 224,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 비교 자료 없음 0.6 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,176원 낮음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.7 1,481,173
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,556원 543.2 68,686,021
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,628원 높음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 235.3 29,748,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,094원 낮음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 239.9 30,333,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 564원 낮음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.6 710,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,386원 높음 96% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 53.6 6,780,944
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 108원 비교 자료 없음 1.1 135,822
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 776원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 977,045
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,317원 82.8 10,471,638
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,243원 높음 174% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 72.1 9,118,638
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,075원 낮음 71% 용인처인구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 10.7 1,353,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,094원 907.0 114,687,198
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,206원 낮음 48% 용인처인구 중앙값 ㎡당 100.0원 대비 51.8 6,554,798
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,034원 높음 50% 용인처인구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 587.8 74,324,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 670
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,810원 높음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 197.2 24,940,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 높음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.9 3,017,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 763원 높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.6 961,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,598원 낮음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.9 2,011,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,066원 낮음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.6 2,600,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 219원 비교 자료 없음 2.2 276,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,655원 126.0 15,932,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,655원 낮음 50% 용인처인구 중앙값 ㎡당 252.7원 대비 126.0 15,932,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,391원 중앙값 2,119원/㎡ 낮음 3% 2,065 261,105,832

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,003,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,011만 25.06
  2. 3억 4,229만 25.07
  3. 3억 4,153만 25.08
  4. 2억 8,913만 25.09
  5. 2억 7,090만 25.10
  6. 2억 7,188만 25.11
  7. 2억 9,250만 25.12
  8. 2억 9,272만 26.01
  9. 2억 6,180만 26.02
  10. 2억 6,125만 26.03
  11. 2억 5,590만 26.04
  12. 2억 6,111만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
266,866,490원
2026년 5월
261,105,832원

세대당 ▼ -4,575원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,185만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,053원
월 부과액의 4년 8개월 월 15,932,780원 부과 · 184,800,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 10,581원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 15억 7,750만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 자동문센서 이용계약서(블루앤가요)수의계약 · 물품 · 구입 · 계약 연장 주식회사 테라 / (주)블루앤(특허권자) 0원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.06.26 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 승인 기안 결재 (주)화성종합관리 1,460,000원 26.06.26 ~ 26.12.31
2026.06.26 우수저류조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 승인 기안 결재 (주)화성종합관리 1,400,000원 26.06.26 ~ 26.12.31
2026.06.04 계약 연장 합의서(경비 용역계약서)수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결 (주)에스텍시스템 30,065,195원 27.01.01 ~ 27.02.28
2026.04.01 공사 감리 용역 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 김전암건축사사무소 2,300,000원 26.04.10 ~ 26.06.15
2026.03.26 옥상 방수공사(PVC시트방수)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 420,000,000원 –
2026.03.26 물품 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 코리아 키즈 14,298,000원 26.04.03 ~ 26.04.23
2026.03.25 조경관리 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 79,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.11 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 (주)에이엔비퓨미 710,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.26 청소용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 902,509,680원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법