기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 민락동

의정부민락호반베르디움3차아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 송양로 93

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,934원 의정부시 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 0%
  • 463세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
463세대
동수 · 최고층
5개 동 · 28층
사용승인
2017.10.11 (9년차)
관리비부과면적
51,891㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
557대
CCTV
156대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026643
의정부민락호반베르디움3차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,297원 439.9 22,824,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,199원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 412.2 21,390,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,586원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.1 734,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.0 156,460
A04 피복비 직원 근무복 234원 비교 자료 없음 2.1 108,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -91원 비교 자료 없음 -0.8 -42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,032원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.2 477,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,929원 543.6 28,210,258
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,994원 높음 50% 의정부시 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 258.7 13,424,381
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,637원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 246.6 12,795,728
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 778원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.9 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,904원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 25.9 1,344,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 616원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 285,399
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,891원 88.3 4,579,659
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,062원 높음 78% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 71.9 3,732,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,704원 낮음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 15.2 789,003
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 125원 비교 자료 없음 1.1 58,056
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,658원 1,710.1 88,737,796
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,353원 비교 자료 없음 226.2 11,738,450
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -18,738원 비교 자료 없음 -167.2 -8,675,630
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,685원 비교 자료 없음 166.7 8,651,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,830원 낮음 65% 의정부시 중앙값 ㎡당 96.4원 대비 34.2 1,773,294
D08 전기료(전용) 세대 전기 125,263원 높음 96% 의정부시 중앙값 ㎡당 569.6원 대비 1,117.7 57,996,592
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,758원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 247.7 12,851,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.4 1,112,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,989원 높음 103% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 35.6 1,847,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,684원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.9 1,242,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 432원 비교 자료 없음 3.9 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,000원 151.7 7,871,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,000원 낮음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 151.7 7,871,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,776원 중앙값 2,519원/㎡ 높음 16% 2,934 152,223,499

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,768,862원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,452만 25.08
  2. 1억 3,436만 25.09
  3. 1억 3,763만 25.10
  4. 1억 5,776만 25.11
  5. 1억 9,349만 25.12
  6. 2억 1,387만 26.01
  7. 1억 7,811만 26.02
  8. 1억 6,745만 26.03
  9. 1억 3,728만 26.04
  10. 1억 3,398만 26.05
  11. 1억 3,207만 26.06
  12. 1억 5,222만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
152,780,978원
2026년 7월
152,223,499원

세대당 ▼ -1,204원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,293만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 9,499원
월 부과액의 5년 3개월 월 7,871,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,115원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 9억 1,166만원
  • 공개 계약 전체 261건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.03 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제9호 (주)라포르 12,949,000원 26.11.13 ~ 28.11.12
2026.10.15 전기차 충전시설 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 현대엔지니어링(주) 0원 26.11.15 ~ 31.11.14
2026.10.15 재활용품 수거용역업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주민의 10/1 이의제기 없어 재계약 한일자원(주) 7,222,800원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.05 승강기 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호 메리츠화재 82,500원 26.10.14 ~ 27.10.13
2026.10.05 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호 메리츠화재 7,349,500원 26.10.14 ~ 27.10.13
2026.10.05 어린이 놀이시설 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호 메리츠화재 75,100원 26.10.14 ~ 27.10.13
2026.10.05 주택화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호 메리츠화재 6,525,300원 26.10.14 ~ 27.10.13
2026.09.28 승강기 조속기 및 조속기로프 교체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 (주)티케이엘리베이터코리아 4,210,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.25 소방시설점검 및 안전관리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 (주) EH소방 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 건설재해예방 기술지도(안전기술지도) 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 세종안전기술(주) 900,000원 26.09.15 ~ 26.12.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법