기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 행암동

효천LH천년나무7단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 행암길 9

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,160원 남구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 902세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
902세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2017.10.25 (9년차)
관리비부과면적
38,992㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동양건설(주)
주차
635대
CCTV
117대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진흥개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026645
효천LH천년나무7단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,319원 770.8 30,053,899
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,294원 높음 154% 남구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 747.0 29,128,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 569원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.2 513,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.1 122,019
A04 피복비 직원 근무복 100원 비교 자료 없음 2.3 90,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 비교 자료 없음 1.3 51,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 165원 낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.8 149,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,879원 552.4 21,538,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,044원 높음 94% 남구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 301.7 11,765,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,322원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 305.4원 대비 215.6 8,408,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 324원 높음 67% 남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.5 292,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,189원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 27.5 1,072,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 768원 17.8 693,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 122원 낮음 89% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 2.8 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 564원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 13.1 509,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 82원 비교 자료 없음 1.9 74,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,428원 819.6 31,955,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,821원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 42.1 1,642,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,529원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 660.2원 대비 567.4 22,125,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 615원 높음 98% 남구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.2 554,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,078원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 163.7 6,384,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,001원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.1 902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 384원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 8.9 346,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 93,394원 중앙값 2,118원/㎡ 높음 2% 2,160 84,241,619

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 534,418원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,790만 25.09
  2. 7,338만 25.10
  3. 7,161만 25.11
  4. 7,142만 25.12
  5. 7,573만 26.01
  6. 7,546만 26.02
  7. 7,427만 26.03
  8. 7,499만 26.04
  9. 7,422만 26.05
  10. 7,378만 26.06
  11. 7,618만 26.07
  12. 8,424만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
76,777,679원
2026년 8월
84,241,619원

세대당 ▲ +8,274원 (+10%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5,207만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.02 아파트관리프로그램 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 [별표2] 500만원이하 계약 성원솔루션 3,078,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 기피품목 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2회 미참여로 유찰, 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 [별표2] 500만원이하 계약 주식회사 새미래 0원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.20 전기안전관리 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 [별표2] 500만원이하 계약 (주)신흥전기 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 [별표2] 500만원이하 계약 정화환경개발공사 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 승강기 유지관리 계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적 평가에 따른 적격심사 금호승강기 23,166,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.19 방역(소독)업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰 적합 경쟁입찰 낙찰 3,501,000원 –
2025.11.12 재활용품경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고낙찰, 구비서류 적정. 경쟁입찰 낙찰 20,327,472원 –
2024.12.27 전기안전관리 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 [별표2] 500만원이하 계약 (주)신흥전기 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.20 아파트관리프로그램 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 [별표2] 500만원이하 계약 성원솔루션 3,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.19 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 [별표2] 500만원이하 계약 정화환경개발공사 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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