기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 행암동

효천LH천년나무7단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 행암길 9

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,969원 남구 대비 높음 1%
  • 902세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
902세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2017.10.25 (9년차)
관리비부과면적
38,992㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동양건설(주)
주차
635대
CCTV
117대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진흥개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026645
효천LH천년나무7단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,686원 733.0 28,580,839
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,718원 높음 162% 남구 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 710.6 27,707,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 565원 높음 57% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.1 510,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.8 108,649
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 1.8 70,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 비교 자료 없음 0.9 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 165원 낮음 61% 남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.8 148,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,540원 521.4 20,330,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,070원 높음 86% 남구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 279.2 10,886,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,948원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 285.6원 대비 207.0 8,071,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 333원 높음 96% 남구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 7.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,189원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 27.5 1,072,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 759원 17.6 684,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 113원 낮음 90% 남구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 2.6 102,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 564원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 13.0 508,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 82원 비교 자료 없음 1.9 74,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,135원 697.1 27,181,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,156원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 70.9원 대비 49.9 1,944,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,644원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 621.5원 대비 477.5 18,620,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -55원 비교 자료 없음 -1.3 -49,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,057원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 140.1 5,463,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 967원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.4 872,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 367원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 8.5 330,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,119원 중앙값 1,959원/㎡ 높음 1% 1,969 76,777,679

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 516,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,976만 25.01
  2. 7,109만 25.02
  3. 6,973만 25.03
  4. 7,045만 25.04
  5. 6,958만 25.05
  6. 7,015만 25.06
  7. 7,125만 25.07
  8. 7,678만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5,207만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.02 아파트관리프로그램 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 [별표2] 500만원이하 계약 성원솔루션 3,078,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 기피품목 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2회 미참여로 유찰, 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 [별표2] 500만원이하 계약 주식회사 새미래 0원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.20 전기안전관리 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 [별표2] 500만원이하 계약 (주)신흥전기 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 [별표2] 500만원이하 계약 정화환경개발공사 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 승강기 유지관리 계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적 평가에 따른 적격심사 금호승강기 23,166,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.19 방역(소독)업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰 적합 경쟁입찰 낙찰 3,501,000원 –
2025.11.12 재활용품경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고낙찰, 구비서류 적정. 경쟁입찰 낙찰 20,327,472원 –
2024.12.27 전기안전관리 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 [별표2] 500만원이하 계약 (주)신흥전기 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.20 아파트관리프로그램 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 [별표2] 500만원이하 계약 성원솔루션 3,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.19 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 [별표2] 500만원이하 계약 정화환경개발공사 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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