기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 행암동

효천LH천년나무7단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 행암길 9

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,823원 남구 대비 높음 3%
  • 902세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
902세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2017.10.25 (9년차)
관리비부과면적
38,992㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동양건설(주)
주차
635대
CCTV
117대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진흥개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026645
효천LH천년나무7단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,716원 641.2 25,000,029
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,745원 높음 125% 남구 중앙값 ㎡당 274.4원 대비 618.7 24,124,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 565원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.1 510,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 110,629
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 1.8 70,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 높음 146% 남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 165원 낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.8 149,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,395원 610.6 23,808,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,201원 높음 95% 남구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 282.2 11,005,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,672원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 293.2 11,430,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 333원 높음 207% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,189원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 27.5 1,072,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 759원 17.6 684,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 113원 낮음 86% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 2.6 102,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 564원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 13.0 508,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 82원 비교 자료 없음 1.9 74,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,944원 553.9 21,597,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,985원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 92.2 3,594,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,366원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 286.1 11,154,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 620원 높음 139% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 14.3 558,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,625원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 130.1 5,073,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 998원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.1 900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 351원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.1 316,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 78,815원 중앙값 1,766원/㎡ 높음 3% 1,823 71,090,859

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 639,195원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,976만 25.01
  2. 7,109만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5,207만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.02 아파트관리프로그램 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 [별표2] 500만원이하 계약 성원솔루션 3,078,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 기피품목 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2회 미참여로 유찰, 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 [별표2] 500만원이하 계약 주식회사 새미래 0원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.20 전기안전관리 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 [별표2] 500만원이하 계약 (주)신흥전기 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 [별표2] 500만원이하 계약 정화환경개발공사 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 승강기 유지관리 계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적 평가에 따른 적격심사 금호승강기 23,166,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.19 방역(소독)업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰 적합 경쟁입찰 낙찰 3,501,000원 –
2025.11.12 재활용품경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고낙찰, 구비서류 적정. 경쟁입찰 낙찰 20,327,472원 –
2024.12.27 전기안전관리 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 [별표2] 500만원이하 계약 (주)신흥전기 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.20 아파트관리프로그램 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 [별표2] 500만원이하 계약 성원솔루션 3,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.19 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 [별표2] 500만원이하 계약 정화환경개발공사 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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