기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 약대동

부천3차아이파크 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 약대로 20

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,213원 부천원미구 대비 낮음 26%
  • 184세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2017.08.21 (9년차)
관리비부과면적
15,926㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이앤콘스
주차
225대
CCTV
58대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 자치관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026646
부천3차아이파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,203원 915.1 14,573,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,653원 높음 108% 부천원미구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 874.1 13,920,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,161원 높음 53% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.4 213,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 807원 높음 291% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 9.3 148,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 924원 비교 자료 없음 10.7 170,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 658원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.6 121,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,316원 257.8 4,106,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,355원 높음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 212.1 3,377,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,076원 높음 87% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.4 198,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,674원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.3 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,211원 높음 154% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 14.0 222,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,516원 121.5 1,935,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,328원 높음 39% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 61.6 980,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,006원 높음 171% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 57.8 921,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 183원 비교 자료 없음 2.1 33,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,927원 819.5 13,050,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,076원 높음 45% 부천원미구 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 185.7 2,958,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,228원 높음 41% 부천원미구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 545.7 8,689,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.7 425,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 428원 비교 자료 없음 5.0 78,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,148원 높음 139% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 36.4 579,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,737원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.1 319,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,608원 99.4 1,583,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,608원 낮음 66% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 99.4 1,583,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,570원 중앙값 3,006원/㎡ 낮음 26% 2,213 35,248,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,779,073원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,615만 25.01
  2. 3,981만 25.02
  3. 3,525만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,144만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 7,626원
월 부과액의 6년 5개월 월 1,583,800원 부과 · 2,487,200원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,433원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,909만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 301동 2호라인 지하1층 천정 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 일리미터 1,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 삼성화재 32,400원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.08.10 주택화재+영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 KB손해보험 6,800,000원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.08.10 승강기사곡배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 현대해상화재보험 39,400원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.07.27 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의한입주자대표회의 의결 청호나이스(주) 1,194,000원 26.07.27 ~ 31.07.26
2026.06.23 옥상부분보수 공사(302동 3호라인 옥상 부분보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 동원인테리어 4,875,000원 26.06.24 ~ 26.07.01
2026.06.17 승강기미디어보드 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에의한 수의계약 포커스미디어코리아(주) 1,987,200원 26.07.02 ~ 29.07.01
2026.06.05 장기수선계획서 조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 (주)에이앤비 400,000원 26.06.09 ~ 26.12.08
2026.04.08 주차램프 지붕 렉산 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 바른하우징시스템 3,000,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
2026.02.26 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)서울소방 1,680,000원 26.02.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.01 건물 외부 지붕방수 부분도장 –
2025.11.11 건물 외부 외부 부분수선 –
2021.05.21 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법