기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 서창동

인천서창lh15단지아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 서창남로 109

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,761원 남동구 대비 낮음 17%
  • 678세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
678세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2017.12.08 (9년차)
관리비부과면적
38,510㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)kr산업
주차
483대
CCTV
81대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026647
인천서창lh15단지아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,372원 587.5 22,626,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,962원 높음 41% 남동구 중앙값 ㎡당 398.4원 대비 562.7 21,670,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 564원 높음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.9 382,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 133% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.1 159,630
A04 피복비 직원 근무복 162원 높음 632% 남동구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.9 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 448원 낮음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.9 303,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,388원 429.4 16,534,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,646원 높음 54% 남동구 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 257.9 9,930,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,985원 낮음 48% 남동구 중앙값 ㎡당 269.4원 대비 140.6 5,413,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 560원 높음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.9 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,196원 높음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.1 810,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 706원 12.4 478,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 706원 낮음 51% 남동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 12.4 478,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,567원 731.8 28,182,240
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,770원 비교 자료 없음 31.2 1,199,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,681원 비교 자료 없음 29.6 1,140,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,572원 비교 자료 없음 238.9 9,201,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,465원 낮음 26% 남동구 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 61.0 2,348,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,110원 낮음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 248.4 9,566,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,609원 낮음 49% 남동구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 98.7 3,802,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,040원 낮음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.3 705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 321원 낮음 49% 남동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.7 217,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,032원 중앙값 2,125원/㎡ 낮음 17% 1,761 67,821,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,969,794원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,941만 25.01
  2. 8,910만 25.02
  3. 8,012만 25.03
  4. 7,195만 25.04
  5. 6,782만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 7,177만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.30 세무서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의한 수의계약 (주)휴먼정보시스템 600,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.11.30 승강기 내 모니터 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의한 수의계약 포커스미디어 코리아(주) 1,627,200원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.09 화재보험(가재도구) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의한 수의계약 메리츠화재보험 258,000원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.10.09 시설물영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의한 수의계약 KB손해보험 4,122,600원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.06.30 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의한 수의계약 (주)성우서비스 4,560,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 재활용수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의한 수의계약 세경자원 3,698,180원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.31 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의한 수의계약 에이스매니지먼트 69,825,120원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.31 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의한 수의계약 에이스매니지먼트 125,216,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.31 전기직무고시 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의한 수의계약 라온우리 1,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.27 승강기유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의한 수의계약 오티스이앤엠코리아 17,688,000원 26.03.27 ~ 28.03.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법