기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 서창동

인천서창lh15단지아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 서창남로 109

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,615원 남동구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 678세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
678세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2017.12.08 (9년차)
관리비부과면적
38,510㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)kr산업
주차
483대
CCTV
81대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026647
인천서창lh15단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,056원 599.6 23,090,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,628원 높음 41% 남동구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 574.4 22,121,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 453원 낮음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.0 307,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 높음 49% 남동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.8 107,330
A04 피복비 직원 근무복 173원 높음 954% 남동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.1 117,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 높음 274% 남동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 573원 높음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.1 388,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,004원 440.2 16,952,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,068원 높음 57% 남동구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 265.3 10,215,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,180원 낮음 48% 남동구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 144.0 5,546,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 560원 높음 35% 남동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.9 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,196원 높음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.1 810,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 662원 11.7 448,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 662원 낮음 52% 남동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 11.7 448,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,827원 1,563.8 60,224,409
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,675원 비교 자료 없음 47.1 1,813,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,285원 비교 자료 없음 603.6 23,245,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -8,647원 비교 자료 없음 -152.2 -5,862,891
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,589원 비교 자료 없음 556.1 21,417,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,559원 낮음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 115.5 4,446,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,914원 낮음 43% 남동구 중앙값 ㎡당 458.9원 대비 262.6 10,111,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,915원 낮음 45% 남동구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 104.1 4,010,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 966원 낮음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.0 655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 285원 낮음 50% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.0 193,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 286원 낮음 59% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 5.0 194,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,549원 중앙값 2,470원/㎡ 높음 6% 2,615 100,715,988

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,329,155원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,910만 25.02
  2. 8,012만 25.03
  3. 7,195만 25.04
  4. 6,782만 25.05
  5. 6,487만 25.06
  6. 6,772만 25.07
  7. 6,770만 25.08
  8. 6,410만 25.09
  9. 6,529만 25.10
  10. 7,290만 25.11
  11. 8,553만 25.12
  12. 1억 72만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
89,405,632원
2026년 1월
100,715,988원

세대당 ▲ +16,681원 (+13%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 7,177만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.30 세무서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의한 수의계약 (주)휴먼정보시스템 600,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.11.30 승강기 내 모니터 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의한 수의계약 포커스미디어 코리아(주) 1,627,200원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.09 화재보험(가재도구) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의한 수의계약 메리츠화재보험 258,000원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.10.09 시설물영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의한 수의계약 KB손해보험 4,122,600원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.06.30 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의한 수의계약 (주)성우서비스 4,560,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 재활용수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의한 수의계약 세경자원 3,698,180원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.31 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의한 수의계약 에이스매니지먼트 69,825,120원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.31 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의한 수의계약 에이스매니지먼트 125,216,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.31 전기직무고시 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의한 수의계약 라온우리 1,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.27 승강기유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의한 수의계약 오티스이앤엠코리아 17,688,000원 26.03.27 ~ 28.03.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법