기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 옥길동

옥길호반베르디움아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 범안로 220

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,320원 부천소사구 대비 높음 4%
  • 1,420세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,420세대
동수 · 최고층
16개 동 · 29층
사용승인
2017.12.07 (9년차)
관리비부과면적
161,839㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
2,195대
CCTV
339대
승강기
30대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 13 · 경비 10 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026648
옥길호반베르디움아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,109원 316.8 51,274,672
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,337원 낮음 22% 부천소사구 중앙값 ㎡당 387.6원 대비 301.3 48,758,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,181원 높음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.4 1,676,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 51% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.4 220,310
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 0.8 132,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 낮음 61% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 319원 낮음 74% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 2.8 452,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,806원 445.8 72,144,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,821원 높음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 191.5 30,986,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,133원 낮음 26% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 220.5 35,688,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 580원 낮음 28% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.1 823,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,772원 높음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.3 3,935,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 501원 낮음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 711,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,522원 66.0 10,681,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,069원 낮음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 26.9 4,358,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,403원 높음 52% 부천소사구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 38.6 6,252,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 50원 비교 자료 없음 0.4 71,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,353원 1,371.9 222,020,672
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,928원 비교 자료 없음 157.3 25,457,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,578원 비교 자료 없음 127.9 20,700,990
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,212원 비교 자료 없음 247.5 40,060,368
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,539원 높음 34% 부천소사구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 145.1 23,484,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,919원 높음 15% 부천소사구 중앙값 ㎡당 387.8원 대비 446.8 72,304,784
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,536원 높음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 197.7 32,000,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 낮음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.0 3,397,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,040원 낮음 48% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 9.1 1,477,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,210원 높음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.4 3,138,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,677원 120.0 19,420,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,677원 낮음 42% 부천소사구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 120.0 19,420,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,466원 중앙값 2,235원/㎡ 높음 4% 2,320 375,542,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 60,712,048원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 4,379만 25.01
  2. 5억 650만 25.02
  3. 4억 4,013만 25.03
  4. 3억 7,554만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,673만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 6,653원
월 부과액의 4년 7개월 월 19,420,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,902원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6억 4,920만원
  • 공개 계약 전체 360건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.28 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)이지웹인프라 5,760,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2026.05.07 전기차충전서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 지에스차지비(주)_엠에스텍 0원 26.06.23 ~ 33.06.22
2026.04.29 재활용품 매각수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주식회사 부활 20,448,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.08 조경 유지관리 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 100,433,000원 –
2026.04.03 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)한국기계설비 1,200,000원 26.04.03 ~ 27.04.02
2026.04.01 KT 인터넷(관리사무소)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 KT 38,000원 26.04.01 ~ 29.04.01
2026.02.25 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계액 (주)와이브이시스템 8,952,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.06 유지보수계약(헬스장,스크린)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)하나코프 4,800,000원 26.02.10 ~ 27.02.09
2026.02.02 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 (주)엔가드인천 2,260,000원 26.02.02 ~ 26.12.31
2025.12.31 급탕 난방배관 누수부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 (주)진성기업 14,200,000원 25.12.31 ~ 26.01.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법