기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 옥길동

옥길호반베르디움아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 범안로 220

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,478원 부천소사구 대비 높음 12%
  • 1,420세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,420세대
동수 · 최고층
16개 동 · 29층
사용승인
2017.12.07 (9년차)
관리비부과면적
161,839㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
2,195대
CCTV
339대
승강기
30대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 13 · 경비 10 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026648
옥길호반베르디움아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,727원 295.9 47,892,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,605원 낮음 30% 부천소사구 중앙값 ㎡당 385.3원 대비 268.5 43,458,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 991원 낮음 11% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.7 1,407,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 17% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 311,640
A04 피복비 직원 근무복 193원 높음 68% 부천소사구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.7 274,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,718원 높음 21% 부천소사구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.1 2,440,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,930원 429.3 69,480,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,702원 낮음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 172.9 27,976,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,579원 낮음 25% 부천소사구 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 215.7 34,901,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 580원 낮음 24% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.1 823,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,569원 높음 32% 부천소사구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 31.3 5,067,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 501원 낮음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 711,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,145원 71.5 11,565,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,025원 낮음 53% 부천소사구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 17.8 2,874,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,070원 높음 101% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 53.3 8,620,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 50원 비교 자료 없음 0.4 71,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,979원 1,561.6 252,730,362
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,317원 비교 자료 없음 143.2 23,170,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,762원 비교 자료 없음 269.9 43,681,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,754원 비교 자료 없음 234.7 37,990,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,951원 높음 61% 부천소사구 중앙값 ㎡당 108.7원 대비 175.0 28,329,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,012원 높음 18% 부천소사구 중앙값 ㎡당 408.5원 대비 482.7 78,117,512
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,545원 높음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 206.6 33,434,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 낮음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.0 3,395,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,042원 낮음 49% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 9.1 1,479,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,206원 낮음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.4 3,132,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,677원 120.0 19,420,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,677원 낮음 43% 부천소사구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 120.0 19,420,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,458원 중앙값 2,222원/㎡ 높음 12% 2,478 401,089,838

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,269,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 4,379만 25.01
  2. 5억 650만 25.02
  3. 4억 4,013만 25.03
  4. 3억 7,554만 25.04
  5. 3억 5,994만 25.05
  6. 3억 4,706만 25.06
  7. 4억 1,788만 25.07
  8. 4억 1,574만 25.08
  9. 3억 5,763만 25.09
  10. 3억 5,994만 25.10
  11. 4억 109만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,192만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,500원
월 부과액의 4년 6개월 월 19,420,740원 부과 · 633,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,958원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6억 4,920만원
  • 공개 계약 전체 360건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.28 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)이지웹인프라 5,760,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2026.05.07 전기차충전서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 지에스차지비(주)_엠에스텍 0원 26.06.23 ~ 33.06.22
2026.04.29 재활용품 매각수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주식회사 부활 20,448,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.08 조경 유지관리 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 100,433,000원 –
2026.04.03 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)한국기계설비 1,200,000원 26.04.03 ~ 27.04.02
2026.04.01 KT 인터넷(관리사무소)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 KT 38,000원 26.04.01 ~ 29.04.01
2026.02.25 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계액 (주)와이브이시스템 8,952,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.06 유지보수계약(헬스장,스크린)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)하나코프 4,800,000원 26.02.10 ~ 27.02.09
2026.02.02 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 (주)엔가드인천 2,260,000원 26.02.02 ~ 26.12.31
2025.12.31 급탕 난방배관 누수부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 (주)진성기업 14,200,000원 25.12.31 ~ 26.01.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법