기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 옥길동

옥길호반베르디움아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 범안로 220

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,466원 부천소사구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,420세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,420세대
동수 · 최고층
16개 동 · 29층
사용승인
2017.12.07 (9년차)
관리비부과면적
161,839㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
2,195대
CCTV
339대
승강기
30대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 13 · 경비 10 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026648
옥길호반베르디움아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,075원 334.1 54,065,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,868원 낮음 21% 부천소사구 중앙값 ㎡당 398.2원 대비 314.7 50,932,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 741원 낮음 35% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.5 1,051,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 49% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 204,780
A04 피복비 직원 근무복 191원 비교 자료 없음 1.7 271,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 58% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.2 189,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 998원 낮음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.8 1,416,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,329원 441.6 71,466,662
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,720원 낮음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 173.0 28,002,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,878원 낮음 19% 부천소사구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 227.1 36,746,512
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 580원 낮음 27% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.1 823,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,650원 높음 40% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 32.0 5,183,420
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 501원 낮음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 711,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,016원 105.4 17,062,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,550원 높음 41% 부천소사구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 48.7 7,881,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,416원 높음 132% 부천소사구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 56.3 9,110,120
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 50원 비교 자료 없음 0.4 71,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,331원 1,345.3 217,729,658
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,243원 비교 자료 없음 151.3 24,485,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,180원 비교 자료 없음 80.5 13,035,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,512원 비교 자료 없음 250.2 40,487,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,229원 높음 24% 부천소사구 중앙값 ㎡당 108.1원 대비 133.6 21,625,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,628원 높음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 453.0 73,312,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 600원 비교 자료 없음 5.3 851,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,898원 높음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 205.9원 대비 218.5 35,355,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 낮음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.1 3,415,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,428원 낮음 28% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 12.5 2,027,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,988원 낮음 15% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.4 2,822,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 219원 비교 자료 없음 1.9 311,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,353원 240.0 38,841,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,353원 높음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 240.0 38,841,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,103원 중앙값 2,271원/㎡ 높음 9% 2,466 399,166,364

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 71,124,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,994만 25.05
  2. 3억 4,706만 25.06
  3. 4억 1,788만 25.07
  4. 4억 1,574만 25.08
  5. 3억 5,763만 25.09
  6. 3억 5,994만 25.10
  7. 4억 109만 25.11
  8. 5억 1,062만 25.12
  9. 5억 7,259만 26.01
  10. 4억 9,444만 26.02
  11. 4억 4,954만 26.03
  12. 3억 9,917만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
375,542,112원
2026년 4월
399,166,364원

세대당 ▲ +16,636원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,422만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 6,638원
월 부과액의 2년 4개월 월 38,841,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 8,583원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6억 4,920만원
  • 공개 계약 전체 360건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.28 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)이지웹인프라 5,760,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2026.05.07 전기차충전서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 지에스차지비(주)_엠에스텍 0원 26.06.23 ~ 33.06.22
2026.04.29 재활용품 매각수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주식회사 부활 20,448,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.08 조경 유지관리 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 100,433,000원 –
2026.04.03 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)한국기계설비 1,200,000원 26.04.03 ~ 27.04.02
2026.04.01 KT 인터넷(관리사무소)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 KT 38,000원 26.04.01 ~ 29.04.01
2026.02.25 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계액 (주)와이브이시스템 8,952,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.06 유지보수계약(헬스장,스크린)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)하나코프 4,800,000원 26.02.10 ~ 27.02.09
2026.02.02 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 (주)엔가드인천 2,260,000원 26.02.02 ~ 26.12.31
2025.12.31 급탕 난방배관 누수부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 (주)진성기업 14,200,000원 25.12.31 ~ 26.01.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법