기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 쌍령동

광주역 대광로제비앙아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 경충대로 1430

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,602원 광주시 대비 높음 20%
  • 265세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
3개 동 · 29층
사용승인
2017.12.04 (9년차)
관리비부과면적
23,943㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광건영
주차
327대
CCTV
107대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 유일주택건설관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026652
광주역 대광로제비앙아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,761원 849.6 20,341,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,019원 높음 74% 광주시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 830.3 19,880,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 565원 낮음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.3 149,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 604원 높음 148% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.7 160,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 비교 자료 없음 1.0 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 486원 낮음 54% 광주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 5.4 128,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,005원 498.1 11,926,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,518원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 182.8 4,377,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,651원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 261.8 6,267,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 906원 높음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.0 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,830원 높음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 31.3 750,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,100원 높음 84% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.2 291,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,125원 56.7 1,358,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,864원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 20.6 493,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,016원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 22.3 534,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,245원 비교 자료 없음 13.8 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,480원 957.1 22,917,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,698원 높음 40% 광주시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 140.5 3,365,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,702원 높음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 550.1 13,170,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 874원 비교 자료 없음 9.7 231,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,217원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 168.4 4,032,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,434원 높음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.9 645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 495원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 131,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,154원 높음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 23.8 570,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,906원 높음 51% 광주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 32.2 770,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,685원 240.0 5,746,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,685원 높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 240.0 5,746,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,056원 중앙값 2,165원/㎡ 높음 20% 2,602 62,289,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,142,461원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,939만 25.01
  2. 6,366만 25.02
  3. 6,229만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,485만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 11,897원
월 부과액의 4년 2개월 월 5,746,630원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,346원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 5,063만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.04 경비용역비 변경 합의서수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결 주식회사 앰앰아이 81,012,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 청소용역계약 변경 합의서수의계약 · 용역 · 청소 · 임대의 의결 주식회사 앰앰아이 56,448,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임대의 의결 삼성화재해상보험주식회사 24,200원 25.12.06 ~ 26.12.06
2025.11.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 47,900원 25.12.06 ~ 26.12.06
2025.11.18 소방시설 안전관리대행 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임대의 의결 (주)엘리트소방 3,000,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.18 소방시설 안전관리대행 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)엘리트소방 3,000,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.03 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 디비손해보험 주식회사 7,097,100원 25.12.06 ~ 26.12.06
2025.09.04 아파트 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 나래기획 363,630원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.04 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 주식회사 비전개발 950,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.17 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 우주환경자원 1,800,000원 25.08.05 ~ 26.08.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법