기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 쌍령동

광주역 대광로제비앙아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 경충대로 1430

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,813원 광주시 대비 높음 24%
  • 265세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
3개 동 · 29층
사용승인
2017.12.04 (9년차)
관리비부과면적
23,943㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광건영
주차
327대
CCTV
107대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 유일주택건설관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026652
광주역 대광로제비앙아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,250원 855.0 20,471,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,142원 높음 74% 광주시 중앙값 ㎡당 477.3원 대비 831.7 19,912,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 563원 낮음 52% 광주시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 6.2 149,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 594원 높음 144% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.6 157,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 952원 낮음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 10.5 252,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,912원 508.2 12,166,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,518원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 182.8 4,377,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,651원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 261.8 6,267,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 906원 높음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,738원 높음 51% 광주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 41.4 990,570
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,100원 높음 84% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.2 291,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,249원 47.0 1,125,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,105원 낮음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 23.3 557,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,144원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 23.7 568,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,099원 1,163.2 27,851,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,854원 높음 76% 광주시 중앙값 ㎡당 118.6원 대비 208.7 4,996,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,987원 높음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 481.1원 대비 663.9 15,896,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,652원 비교 자료 없음 18.3 437,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,270원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 191.1 4,576,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,425원 높음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.8 642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 508원 낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.6 134,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,148원 높음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 23.8 569,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,255원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.0 597,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,685원 240.0 5,746,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,685원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 240.0 5,746,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,196원 중앙값 2,277원/㎡ 높음 24% 2,813 67,362,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,917,137원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,939만 25.01
  2. 6,366만 25.02
  3. 6,229만 25.03
  4. 6,215만 25.04
  5. 6,293만 25.05
  6. 6,875만 25.06
  7. 7,598만 25.07
  8. 7,459만 25.08
  9. 6,424만 25.09
  10. 6,323만 25.10
  11. 6,415만 25.11
  12. 6,736만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 423만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 12,706원
월 부과액의 4년 5개월 월 5,746,630원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,439원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 5,063만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.04 경비용역비 변경 합의서수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결 주식회사 앰앰아이 81,012,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 청소용역계약 변경 합의서수의계약 · 용역 · 청소 · 임대의 의결 주식회사 앰앰아이 56,448,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임대의 의결 삼성화재해상보험주식회사 24,200원 25.12.06 ~ 26.12.06
2025.11.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 47,900원 25.12.06 ~ 26.12.06
2025.11.18 소방시설 안전관리대행 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임대의 의결 (주)엘리트소방 3,000,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.18 소방시설 안전관리대행 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)엘리트소방 3,000,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.03 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 디비손해보험 주식회사 7,097,100원 25.12.06 ~ 26.12.06
2025.09.04 아파트 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 나래기획 363,630원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.04 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 주식회사 비전개발 950,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.17 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 우주환경자원 1,800,000원 25.08.05 ~ 26.08.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법