기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 쌍령동

광주역 대광로제비앙아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 경충대로 1430

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,742원 광주시 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 265세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
3개 동 · 29층
사용승인
2017.12.04 (9년차)
관리비부과면적
23,943㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광건영
주차
327대
CCTV
107대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 유일주택건설관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026652
광주역 대광로제비앙아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,868원 906.1 21,695,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,547원 높음 81% 광주시 중앙값 ㎡당 486.2원 대비 880.4 21,079,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 534원 낮음 46% 광주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.9 141,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 610원 높음 130% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.8 161,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 408원 높음 140% 광주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 769원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.5 203,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,699원 527.9 12,640,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,735원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 196.3 4,699,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,129원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 278.1 6,659,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 906원 높음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.0 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,830원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 31.3 750,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,100원 높음 79% 광주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.2 291,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,980원 77.2 1,849,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,836원 높음 98% 광주시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 53.5 1,281,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,144원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 23.7 568,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,522원 990.8 23,723,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,658원 높음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 173.3 4,149,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,894원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 496.8원 대비 530.1 12,691,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 894원 비교 자료 없음 9.9 236,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,713원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 196.0 4,694,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,425원 높음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.8 642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 475원 낮음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.3 125,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,167원 높음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 24.0 574,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,254원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.0 597,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 43원 비교 자료 없음 0.5 11,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,685원 240.0 5,746,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,685원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 240.0 5,746,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,755원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 18% 2,742 65,654,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,105,973원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,229만 25.03
  2. 6,215만 25.04
  3. 6,293만 25.05
  4. 6,875만 25.06
  5. 7,598만 25.07
  6. 7,459만 25.08
  7. 6,424만 25.09
  8. 6,323만 25.10
  9. 6,415만 25.11
  10. 6,736만 25.12
  11. 6,910만 26.01
  12. 6,565만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
63,659,610원
2026년 2월
65,654,980원

세대당 ▲ +7,529원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,161만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 13,432원
월 부과액의 4년 8개월 월 5,746,630원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,809원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 5,063만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.04 경비용역비 변경 합의서수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결 주식회사 앰앰아이 81,012,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 청소용역계약 변경 합의서수의계약 · 용역 · 청소 · 임대의 의결 주식회사 앰앰아이 56,448,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임대의 의결 삼성화재해상보험주식회사 24,200원 25.12.06 ~ 26.12.06
2025.11.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 47,900원 25.12.06 ~ 26.12.06
2025.11.18 소방시설 안전관리대행 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임대의 의결 (주)엘리트소방 3,000,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.18 소방시설 안전관리대행 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)엘리트소방 3,000,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.03 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 디비손해보험 주식회사 7,097,100원 25.12.06 ~ 26.12.06
2025.09.04 아파트 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 나래기획 363,630원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.04 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 주식회사 비전개발 950,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.17 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 우주환경자원 1,800,000원 25.08.05 ~ 26.08.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법