기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 용전리

충주시티자이 관리비 명세서

충청북도 충주시 원앙4길 51

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,779원 충주시 대비 낮음 5%
  • 1,596세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,596세대
동수 · 최고층
20개 동 · 20층
사용승인
2017.11.29 (9년차)
관리비부과면적
148,356㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)GS건설
주차
1,836대
CCTV
414대
승강기
42대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 12 · 경비 5 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026653
충주시티자이 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,594원 382.9 56,808,038
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,425원 낮음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 359.6 53,347,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 624원 낮음 31% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.7 995,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 283,850
A04 피복비 직원 근무복 174원 비교 자료 없음 1.9 277,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 43% 충주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 65,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 128원 비교 자료 없음 1.4 204,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,024원 높음 54% 충주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.0 1,634,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,931원 418.8 62,134,016
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,668원 높음 41% 충주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 243.9 36,177,968
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,633원 낮음 44% 충주시 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 135.9 20,161,588
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 356원 낮음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.8 568,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,417원 낮음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 26.0 3,857,810
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 44원 비교 자료 없음 0.5 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 높음 24% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.7 1,298,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,374원 47.1 6,981,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,872원 높음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 30.9 4,583,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,247원 낮음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 13.4 1,989,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 84원 비교 자료 없음 0.9 133,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 172원 비교 자료 없음 1.9 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,279원 809.8 120,144,514
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,411원 높음 95% 충주시 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 133.5 19,808,592
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,392원 높음 23% 충주시 중앙값 ㎡당 354.6원 대비 434.5 64,465,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 -824원 비교 자료 없음 -8.9 -1,314,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,004원 낮음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 193.7 28,734,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 12% 충주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.0 3,560,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 952원 낮음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.2 1,519,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,111원 높음 106% 충주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 22.7 3,369,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,155원 120.0 17,802,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,155원 낮음 39% 충주시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 120.0 17,802,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,333원 중앙값 1,868원/㎡ 낮음 5% 1,779 263,870,891

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,300,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,739만 25.01
  2. 2억 7,060만 25.02
  3. 2억 5,601만 25.03
  4. 2억 6,387만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,142만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,784원
월 부과액의 2년 8개월 월 17,802,760원 부과 · 2,728,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,601원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 1,563만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 스크린 골프 장비교체 설치 (중고 ) 및 타석 개선공사 사업자 선정공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 26,340,000원 –
2026.03.09 단지내도로 과속방지턱 설치및 보수 트랜치보수 차선도색 공사사업자선정 공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 53,272,728원 –
2025.12.18 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침○○동 ○○호 제4조 3항 별표6호 한국기계설비관리(주) 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 부스타펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침○○동 ○○호 제4조 3항 별표6호 서울모타 4,300,000원 25.12.17 ~ 25.12.31
2025.11.28 보험(건물화재, 시설물, 어린이놀이시설, 승강기) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1호 KB손해보험 49,731,600원 25.12.06 ~ 26.12.06
2025.11.24 전기실 버스덕트 물막이판 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 제6호 대창지붕공사 3,452,300원 25.11.24 ~ 25.12.31
2025.11.24 승강기 부품교체 계약(116동 1호기 멀티빔)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 제6호 시대산업 2,600,000원 25.11.24 ~ 25.11.30
2025.11.24 단지내 과속방지턱 설치 및 트랜치 보수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰 성립으로 업체 선정 되었으나 장기수선계획서상 수선계획금액 초과로 업체선정 취소함.(2025.12월 정기입주자대표회의 의결) 경쟁입찰 낙찰 47,900,000원 –
2025.11.20 NVR수리 및 하드디스크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 하나월드정보통신 1,610,000원 25.11.20 ~ 25.12.15
2025.11.20 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 하나월드정보통신 1,790,000원 25.11.20 ~ 25.12.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법