기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 용전리

충주시티자이 관리비 명세서

충청북도 충주시 원앙4길 51

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,813원 충주시 대비 낮음 11%
  • 1,596세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,596세대
동수 · 최고층
20개 동 · 20층
사용승인
2017.11.29 (9년차)
관리비부과면적
148,356㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)GS건설
주차
1,836대
CCTV
414대
승강기
42대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 12 · 경비 5 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026653
충주시티자이 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,787원 374.2 55,519,448
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,163원 낮음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 379.1원 대비 356.8 52,928,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 805원 낮음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.7 1,285,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 259,460
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 9원 비교 자료 없음 0.1 15,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 646원 낮음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.0 1,031,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,437원 402.7 59,748,874
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,851원 높음 33% 충주시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 235.1 34,873,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,028원 낮음 46% 충주시 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 129.4 19,195,984
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 356원 낮음 21% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.8 568,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,345원 낮음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 25.2 3,742,420
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 44원 비교 자료 없음 0.5 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 높음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.7 1,298,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,424원 47.6 7,060,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,872원 높음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 30.9 4,583,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,296원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.9 2,068,480
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 84원 비교 자료 없음 0.9 133,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 172원 비교 자료 없음 1.9 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,742원 868.6 128,864,062
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,127원 높음 102% 충주시 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 141.2 20,949,916
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,593원 높음 2% 충주시 중앙값 ㎡당 482.0원 대비 490.5 72,766,496
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,851원 비교 자료 없음 -19.9 -2,954,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,887원 낮음 21% 충주시 중앙값 ㎡당 243.7원 대비 192.4 28,548,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 높음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.1 3,572,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,323원 높음 20% 충주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.2 2,112,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,111원 높음 86% 충주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 22.7 3,369,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 313원 비교 자료 없음 3.4 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,155원 120.0 17,802,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,155원 낮음 39% 충주시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 120.0 17,802,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,543원 중앙값 2,037원/㎡ 낮음 11% 1,813 268,995,289

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,355,292원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,739만 25.01
  2. 2억 7,060만 25.02
  3. 2억 5,601만 25.03
  4. 2억 6,387만 25.04
  5. 2억 5,283만 25.05
  6. 2억 6,050만 25.06
  7. 2억 6,900만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,064만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,183원
월 부과액의 2년 11개월 월 17,802,760원 부과 · 1,613,700원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,903원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 1,563만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 스크린 골프 장비교체 설치 (중고 ) 및 타석 개선공사 사업자 선정공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 26,340,000원 –
2026.03.09 단지내도로 과속방지턱 설치및 보수 트랜치보수 차선도색 공사사업자선정 공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 53,272,728원 –
2025.12.18 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침○○동 ○○호 제4조 3항 별표6호 한국기계설비관리(주) 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 부스타펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침○○동 ○○호 제4조 3항 별표6호 서울모타 4,300,000원 25.12.17 ~ 25.12.31
2025.11.28 보험(건물화재, 시설물, 어린이놀이시설, 승강기) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1호 KB손해보험 49,731,600원 25.12.06 ~ 26.12.06
2025.11.24 전기실 버스덕트 물막이판 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 제6호 대창지붕공사 3,452,300원 25.11.24 ~ 25.12.31
2025.11.24 승강기 부품교체 계약(116동 1호기 멀티빔)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 제6호 시대산업 2,600,000원 25.11.24 ~ 25.11.30
2025.11.24 단지내 과속방지턱 설치 및 트랜치 보수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰 성립으로 업체 선정 되었으나 장기수선계획서상 수선계획금액 초과로 업체선정 취소함.(2025.12월 정기입주자대표회의 의결) 경쟁입찰 낙찰 47,900,000원 –
2025.11.20 NVR수리 및 하드디스크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 하나월드정보통신 1,610,000원 25.11.20 ~ 25.12.15
2025.11.20 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 하나월드정보통신 1,790,000원 25.11.20 ~ 25.12.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법