기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 용전리

충주시티자이 관리비 명세서

충청북도 충주시 원앙4길 51

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,839원 충주시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,596세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,596세대
동수 · 최고층
20개 동 · 20층
사용승인
2017.11.29 (9년차)
관리비부과면적
148,356㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)GS건설
주차
1,836대
CCTV
414대
승강기
42대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 12 · 경비 5 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026653
충주시티자이 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,960원 397.6 58,987,592
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,087원 낮음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 377.5 55,998,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 730원 낮음 21% 충주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.9 1,165,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 35% 충주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 254,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 199원 비교 자료 없음 2.1 317,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 33원 비교 자료 없음 0.4 51,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 752원 높음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.1 1,200,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,032원 430.7 63,891,222
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,179원 높음 39% 충주시 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 238.6 35,397,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,586원 낮음 40% 충주시 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 146.2 21,682,792
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 506원 높음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.4 808,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,904원 높음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 31.2 4,634,110
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 44원 비교 자료 없음 0.5 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 높음 24% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.7 1,298,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,861원 52.3 7,758,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,083원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 33.2 4,920,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,467원 높음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 15.8 2,341,530
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 102원 비교 자료 없음 1.1 162,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 209원 비교 자료 없음 2.3 334,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,905원 838.1 124,336,764
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,208원 높음 120% 충주시 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 152.8 22,675,552
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,473원 높음 24% 충주시 중앙값 ㎡당 350.7원 대비 435.4 64,595,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 -699원 비교 자료 없음 -7.5 -1,116,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,950원 낮음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 193.1 28,647,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.2 3,590,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 752원 낮음 33% 충주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.1 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,597원 높음 129% 충주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 27.9 4,144,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 376원 비교 자료 없음 4.0 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,155원 120.0 17,802,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,155원 낮음 42% 충주시 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 120.0 17,802,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,913원 중앙값 1,888원/㎡ 낮음 3% 1,839 272,776,493

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,019,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,283만 25.05
  2. 2억 6,050만 25.06
  3. 2억 6,900만 25.07
  4. 3억 1,909만 25.08
  5. 3억 2,214만 25.09
  6. 2억 7,195만 25.10
  7. 2억 6,112만 25.11
  8. 2억 5,844만 25.12
  9. 2억 7,360만 26.01
  10. 2억 8,217만 26.02
  11. 2억 6,172만 26.03
  12. 2억 7,278만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
263,870,891원
2026년 4월
272,776,493원

세대당 ▲ +5,579원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,826만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,044원
월 부과액의 3년 6개월 월 17,802,760원 부과 · 13,043,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,253원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 1,563만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 스크린 골프 장비교체 설치 (중고 ) 및 타석 개선공사 사업자 선정공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 26,340,000원 –
2026.03.09 단지내도로 과속방지턱 설치및 보수 트랜치보수 차선도색 공사사업자선정 공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 53,272,728원 –
2025.12.18 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침○○동 ○○호 제4조 3항 별표6호 한국기계설비관리(주) 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 부스타펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침○○동 ○○호 제4조 3항 별표6호 서울모타 4,300,000원 25.12.17 ~ 25.12.31
2025.11.28 보험(건물화재, 시설물, 어린이놀이시설, 승강기) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1호 KB손해보험 49,731,600원 25.12.06 ~ 26.12.06
2025.11.24 전기실 버스덕트 물막이판 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 제6호 대창지붕공사 3,452,300원 25.11.24 ~ 25.12.31
2025.11.24 승강기 부품교체 계약(116동 1호기 멀티빔)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 제6호 시대산업 2,600,000원 25.11.24 ~ 25.11.30
2025.11.24 단지내 과속방지턱 설치 및 트랜치 보수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰 성립으로 업체 선정 되었으나 장기수선계획서상 수선계획금액 초과로 업체선정 취소함.(2025.12월 정기입주자대표회의 의결) 경쟁입찰 낙찰 47,900,000원 –
2025.11.20 NVR수리 및 하드디스크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 하나월드정보통신 1,610,000원 25.11.20 ~ 25.12.15
2025.11.20 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 하나월드정보통신 1,790,000원 25.11.20 ~ 25.12.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법