기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 구래동

김포한강신도시 모아엘가 2차아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강9로12번길 50

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,588원 김포시 대비 높음 48%
  • 493세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
493세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2017.11.23 (9년차)
관리비부과면적
40,774㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
혜림건설(주)
주차
562대
CCTV
187대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026654
김포한강신도시 모아엘가 2차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,104원 593.7 24,208,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,686원 높음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 409.0원 대비 552.4 22,523,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,459원 높음 83% 김포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.6 719,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 높음 57% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.7 152,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,651원 높음 181% 김포시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 20.0 814,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,655원 576.2 23,493,924
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,179원 높음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 292.3 11,920,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,692원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 226.0 9,215,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 730원 높음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.8 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,325원 높음 70% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 40.2 1,639,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 730원 높음 60% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 359,744
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,572원 79.5 3,240,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,403원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 29.1 1,184,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,826원 높음 71% 김포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 46.3 1,885,980
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 344원 비교 자료 없음 4.2 169,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,800원 2,028.9 82,725,220
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,232원 비교 자료 없음 147.9 6,030,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,788원 높음 78% 김포시 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 384.4 15,671,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,112원 높음 137% 김포시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 509.2 20,761,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,609원 높음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 138.5원 대비 212.9 8,681,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,120원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 448.8 18,300,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,592원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 222.7원 대비 236.9 9,658,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.3 1,152,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,056원 높음 138% 김포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 36.9 1,506,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,953원 높음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.6 962,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,582원 309.3 12,611,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,582원 높음 64% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 309.3 12,611,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,713원 중앙값 2,423원/㎡ 높음 48% 3,588 146,279,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,117,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,644만 25.01
  2. 1억 7,545만 25.02
  3. 1억 4,628만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,698만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 11,208원
월 부과액의 3년 월 12,611,920원 부과 · 0원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,222원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 1억 835만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 관리규약 개정안 대비표 및 관리규약 책자 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 삼아인쇄기획 1,220,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.08.10 아파트 시서물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 동양기획(주) 1,700,000원 26.10.13 ~ 28.10.12
2026.07.27 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한서회계법인/기웅정보통신(주) 550,000원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.07.09 CCTV 카메라 구매- 주차장용수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 선보고후조치 후 입주자대표회의 의결 혜영디지캠 1,570,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.09 CCTV 카메라 구매 - 승강기용수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 선보고후조치 후 입주자대표회의 의결 (주)싸드 820,818원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.29 소나무 방재 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)씨앤 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.26 어린이 놀이시설 보수공사(404동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 피에스엠 1,380,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.22 ADT 캡스 이용변경 계약(헬스장)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(업체 전산 오류로 인해 변경 계약 함) 에스케이쉴더스(주)김포지점 2,880,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.18 소방시설보수공사(감지기 선로 수정)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 공단테크(주) 800,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.15 DV Limit Sensor 교체 공사(404동 음식물 쓰레기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 선보고후조치 후 입주자대표회의 의결 팀원 601,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 10건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.21 건물 외부 외부 부분수리 –
2026.06.30 건물 외부 – – –
2026.06.29 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수리 –
2026.05.04 건물 외부 외부 부분수선 –
2026.04.25 건물 외부 지붕방수 부분수리 –
2025.09.30 건물 외부 지붕방수 전면수리 장기수선충당금
2025.09.29 건물 외부 외부 – –
2025.09.24 건물 외부 – – –
2025.03.18 건물 외부 외부 창·문 부분교체 –
2025.02.21 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법