기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 구래동

김포한강신도시 모아엘가 2차아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강9로12번길 50

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,936원 김포시 대비 높음 29%
  • 493세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
493세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2017.11.23 (9년차)
관리비부과면적
40,774㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
혜림건설(주)
주차
562대
CCTV
187대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026654
김포한강신도시 모아엘가 2차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,619원 587.8 23,969,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,231원 높음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 559.0 22,792,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 927원 높음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.2 457,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 61% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.7 149,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 247원 비교 자료 없음 3.0 122,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 909원 높음 34% 김포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.0 448,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,659원 576.2 23,495,924
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,183원 높음 53% 김포시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 292.4 11,922,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,692원 낮음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 226.0 9,215,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 730원 높음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.8 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,325원 높음 69% 김포시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 40.2 1,639,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 730원 높음 59% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 359,744
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,822원 82.5 3,363,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,991원 낮음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 24.1 981,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,831원 높음 128% 김포시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 58.4 2,381,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,119원 1,379.8 56,260,470
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,135원 비교 자료 없음 62.1 2,531,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,098원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 13.3 541,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,407원 높음 75% 김포시 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 343.5 14,004,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,523원 높음 77% 김포시 중앙값 ㎡당 113.2원 대비 199.8 8,145,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,257원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 438.4 17,874,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,935원 높음 6% 김포시 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 241.0 9,828,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.4 1,157,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,463원 높음 91% 김포시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 29.8 1,214,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,953원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.6 962,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,582원 309.3 12,611,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,582원 높음 64% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 309.3 12,611,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,800원 중앙값 2,282원/㎡ 높음 29% 2,936 119,700,556

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,436,411원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,644만 25.01
  2. 1억 7,545만 25.02
  3. 1억 4,628만 25.03
  4. 1억 3,133만 25.04
  5. 1억 1,970만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,220만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 11,826원
월 부과액의 3년 2개월 월 12,611,920원 부과 · 0원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,066원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 1억 835만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 관리규약 개정안 대비표 및 관리규약 책자 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 삼아인쇄기획 1,220,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.08.10 아파트 시서물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 동양기획(주) 1,700,000원 26.10.13 ~ 28.10.12
2026.07.27 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한서회계법인/기웅정보통신(주) 550,000원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.07.09 CCTV 카메라 구매- 주차장용수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 선보고후조치 후 입주자대표회의 의결 혜영디지캠 1,570,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.09 CCTV 카메라 구매 - 승강기용수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 선보고후조치 후 입주자대표회의 의결 (주)싸드 820,818원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.29 소나무 방재 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)씨앤 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.26 어린이 놀이시설 보수공사(404동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 피에스엠 1,380,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.22 ADT 캡스 이용변경 계약(헬스장)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(업체 전산 오류로 인해 변경 계약 함) 에스케이쉴더스(주)김포지점 2,880,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.18 소방시설보수공사(감지기 선로 수정)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 공단테크(주) 800,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.15 DV Limit Sensor 교체 공사(404동 음식물 쓰레기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 선보고후조치 후 입주자대표회의 의결 팀원 601,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 10건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.21 건물 외부 외부 부분수리 –
2026.06.30 건물 외부 – – –
2026.06.29 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수리 –
2026.05.04 건물 외부 외부 부분수선 –
2026.04.25 건물 외부 지붕방수 부분수리 –
2025.09.30 건물 외부 지붕방수 전면수리 장기수선충당금
2025.09.29 건물 외부 외부 – –
2025.09.24 건물 외부 – – –
2025.03.18 건물 외부 외부 창·문 부분교체 –
2025.02.21 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법