기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 구래동

김포한강신도시 모아엘가 2차아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 김포한강9로12번길 50

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,054원 김포시 대비 높음 16%
  • 493세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
493세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2017.11.23 (9년차)
관리비부과면적
40,774㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
혜림건설(주)
주차
562대
CCTV
187대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026654
김포한강신도시 모아엘가 2차아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,371원 584.8 23,846,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,386원 높음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 418.2원 대비 548.8 22,375,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 960원 높음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.6 473,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 441원 높음 137% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.3 217,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,584원 높음 102% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 19.1 780,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,738원 589.3 24,027,864
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,828원 높음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 300.2 12,240,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,079원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 230.7 9,405,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 777원 높음 48% 김포시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.4 383,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,325원 높음 65% 김포시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 40.2 1,639,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 730원 높음 59% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 359,744
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,006원 84.7 3,454,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,328원 낮음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 40.2 1,640,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,678원 높음 70% 김포시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 44.5 1,813,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,868원 1,485.6 60,573,800
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,577원 비교 자료 없음 55.3 2,256,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,556원 높음 72% 김포시 중앙값 ㎡당 95.5원 대비 163.9 6,683,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,492원 높음 103% 김포시 중앙값 ㎡당 128.1원 대비 259.9 10,595,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,393원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 669.7원 대비 657.7 26,815,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,267원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 257.1 10,484,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.5 1,162,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,471원 높음 83% 김포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 29.9 1,218,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,953원 높음 4% 김포시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.6 962,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 800원 비교 자료 없음 9.7 394,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,582원 309.3 12,611,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,582원 높음 61% 김포시 중앙값 ㎡당 191.9원 대비 309.3 12,611,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,565원 중앙값 2,623원/㎡ 높음 16% 3,054 124,514,364

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,454,991원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,644만 25.01
  2. 1억 7,545만 25.02
  3. 1억 4,628만 25.03
  4. 1억 3,133만 25.04
  5. 1억 1,970만 25.05
  6. 1억 1,544만 25.06
  7. 1억 2,451만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 322만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 12,342원
월 부과액의 3년 4개월 월 12,611,920원 부과 · 2,142,800원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,052원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 1억 835만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 관리규약 개정안 대비표 및 관리규약 책자 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 삼아인쇄기획 1,220,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.08.10 아파트 시서물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 동양기획(주) 1,700,000원 26.10.13 ~ 28.10.12
2026.07.27 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한서회계법인/기웅정보통신(주) 550,000원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.07.09 CCTV 카메라 구매- 주차장용수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 선보고후조치 후 입주자대표회의 의결 혜영디지캠 1,570,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.09 CCTV 카메라 구매 - 승강기용수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 선보고후조치 후 입주자대표회의 의결 (주)싸드 820,818원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.29 소나무 방재 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)씨앤 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.26 어린이 놀이시설 보수공사(404동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 피에스엠 1,380,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.22 ADT 캡스 이용변경 계약(헬스장)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(업체 전산 오류로 인해 변경 계약 함) 에스케이쉴더스(주)김포지점 2,880,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.18 소방시설보수공사(감지기 선로 수정)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 공단테크(주) 800,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.15 DV Limit Sensor 교체 공사(404동 음식물 쓰레기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 선보고후조치 후 입주자대표회의 의결 팀원 601,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 10건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.21 건물 외부 외부 부분수리 –
2026.06.30 건물 외부 – – –
2026.06.29 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수리 –
2026.05.04 건물 외부 외부 부분수선 –
2026.04.25 건물 외부 지붕방수 부분수리 –
2025.09.30 건물 외부 지붕방수 전면수리 장기수선충당금
2025.09.29 건물 외부 외부 – –
2025.09.24 건물 외부 – – –
2025.03.18 건물 외부 외부 창·문 부분교체 –
2025.02.21 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법