기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 강서동

청주블루지움B910 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 2순환로 1222

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,760원 청주흥덕구 대비 높음 70%
  • 299세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 26층
사용승인
2017.11.08 (9년차)
관리비부과면적
9,865㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신해공영
주차
627대
CCTV
99대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026655
청주블루지움B910 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,882원 1,087.6 10,728,677
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,934원 높음 144% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 1,058.8 10,445,129
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 539원 높음 61% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.3 161,074
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 높음 217% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.8 57,312
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 218원 낮음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.6 65,162
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,519원 591.6 5,836,034
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,831원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 176.7 1,743,591
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,296원 높음 40% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 342.4 3,377,543
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 333원 높음 89% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 10.1 99,586
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,154원 높음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 35.0 345,127
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 904원 높음 256% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 27.4 270,187
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,640원 80.0 789,408
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 772원 낮음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 23.4 230,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,586원 높음 106% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 48.1 474,145
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 257원 비교 자료 없음 7.8 76,875
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 26원 비교 자료 없음 0.8 7,688
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,167원 1,914.6 18,887,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,908원 높음 647% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 664.0 6,550,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,522원 높음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 500.8 4,940,117
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,853원 비교 자료 없음 359.3 3,544,179
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,373원 높음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.6원 대비 314.4 3,101,382
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 289원 높음 45% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.8 86,374
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 206원 낮음 55% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 6.2 61,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,017원 높음 216% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 61.1 602,998
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,830원 85.8 846,102
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,830원 낮음 64% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 85.8 846,102
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,038원 중앙값 2,216원/㎡ 높음 70% 3,760 37,087,231

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,582,865원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,921만 25.01
  2. 3,837만 25.02
  3. 3,871만 25.03
  4. 3,709만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,260만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 5,332원
월 부과액의 5년 2개월 월 846,102원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,805원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 705만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 저수조청소업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 1,770,000원 –
2026.04.27 소방시설 종합정밀점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 4,680,000원 –
2026.02.23 외부회계감사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 600,000원 –
2025.07.28 무인주차시스템 위탁관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체평가결과 양호 (주) 한일테크니스 30,000,000원 25.07.20 ~ 30.07.19
2025.07.24 공동주택등 위.수탁 도급계약서수의계약 · 주택관리업자 · 업체평가결과 양호 (주)서반플레닝 22,932,000원 25.07.12 ~ 28.07.11
2025.06.10 건축물 정기 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가업체 옐림(주) 1,800,000원 25.06.10 ~ 25.12.31
2025.06.04 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 (주)현정 1,800,000원 25.06.04 ~ 26.06.03
2025.04.18 소방시설 종합정밀점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 12,800,000원 –
2025.04.18 저수조 청소 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 1,400,000원 –
2025.04.14 렌탈서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 신도센타(주) 2,880,000원 25.04.17 ~ 28.04.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법