기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 강서동

청주블루지움B910 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 2순환로 1222

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 4,512원 청주흥덕구 대비 높음 84%
  • 299세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 26층
사용승인
2017.11.08 (9년차)
관리비부과면적
9,865㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신해공영
주차
627대
CCTV
99대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026655
청주블루지움B910 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,135원 1,095.2 10,804,329
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,163원 높음 145% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 435.8원 대비 1,065.8 10,513,849
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 527원 높음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.0 157,538
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 높음 236% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 6.1 59,837
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 244원 낮음 40% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.4 73,105
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,325원 585.8 5,778,311
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,729원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 173.7 1,713,101
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,069원 높음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 242.7원 대비 335.5 3,309,616
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 333원 높음 76% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 10.1 99,586
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,408원 높음 74% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 42.7 421,078
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 786원 높음 210% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 23.8 234,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,640원 80.0 789,408
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 772원 낮음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 23.4 230,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,586원 높음 92% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 48.1 474,145
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 257원 비교 자료 없음 7.8 76,875
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 26원 비교 자료 없음 0.8 7,688
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,926원 2,665.0 26,289,728
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,330원 높음 1354% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 1,010.2 9,965,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,075원 높음 37% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 643.2원 대비 881.3 8,693,511
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,262원 높음 77518% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 371.7 3,666,294
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,406원 높음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 269.1원 대비 315.4 3,111,329
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 319원 높음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.7 95,233
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 518원 높음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.7 154,763
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,017원 높음 215% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 61.1 602,998
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,830원 85.8 846,102
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,830원 낮음 65% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 85.8 846,102
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,856원 중앙값 2,457원/㎡ 높음 84% 4,512 44,507,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,502,709원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,921만 25.01
  2. 3,837만 25.02
  3. 3,871만 25.03
  4. 3,709만 25.04
  5. 3,727만 25.05
  6. 3,944만 25.06
  7. 4,451만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,478만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 5,553원
월 부과액의 5년 5개월 월 846,102원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,248원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 705만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 저수조청소업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 1,770,000원 –
2026.04.27 소방시설 종합정밀점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 4,680,000원 –
2026.02.23 외부회계감사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 600,000원 –
2025.07.28 무인주차시스템 위탁관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체평가결과 양호 (주) 한일테크니스 30,000,000원 25.07.20 ~ 30.07.19
2025.07.24 공동주택등 위.수탁 도급계약서수의계약 · 주택관리업자 · 업체평가결과 양호 (주)서반플레닝 22,932,000원 25.07.12 ~ 28.07.11
2025.06.10 건축물 정기 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가업체 옐림(주) 1,800,000원 25.06.10 ~ 25.12.31
2025.06.04 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 (주)현정 1,800,000원 25.06.04 ~ 26.06.03
2025.04.18 소방시설 종합정밀점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 12,800,000원 –
2025.04.18 저수조 청소 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 1,400,000원 –
2025.04.14 렌탈서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 신도센타(주) 2,880,000원 25.04.17 ~ 28.04.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법