기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 강서동

청주블루지움B910 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 2순환로 1222

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 4,022원 청주흥덕구 대비 높음 67%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 299세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 26층
사용승인
2017.11.08 (9년차)
관리비부과면적
9,865㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신해공영
주차
627대
CCTV
99대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026655
청주블루지움B910 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,044원 1,122.8 11,076,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,066원 높음 143% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 449.5원 대비 1,093.2 10,783,749
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 561원 높음 82% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.0 167,852
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 높음 154% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.3 52,386
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 241원 낮음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.3 72,203
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,521원 591.7 5,836,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,427원 높음 51% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 285.7 2,818,649
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,786원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 238.6원 대비 236.0 2,327,866
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 333원 높음 94% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 10.1 99,683
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,254원 높음 46% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 38.0 374,896
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 높음 184% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 21.9 215,746
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,059원 123.0 1,213,639
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,030원 높음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 31.2 307,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,686원 높음 196% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 81.4 803,117
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 300원 비교 자료 없음 9.1 89,804
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 43원 비교 자료 없음 1.3 12,818
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,255원 2,099.1 20,707,354
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,345원 높음 623% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 768.2 7,578,219
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,030원 높음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 576.8 5,689,854
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,552원 높음 82397% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 350.1 3,454,148
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,962원 높음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 260.6원 대비 301.9 2,978,566
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 230원 높음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.0 68,723
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,338원 높음 169% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 40.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,799원 높음 179% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 54.5 537,844
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,830원 85.8 846,102
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,830원 낮음 67% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 262.8원 대비 85.8 846,102
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,709원 중앙값 2,414원/㎡ 높음 67% 4,022 39,680,125

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,239,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,871만 25.03
  2. 3,709만 25.04
  3. 3,727만 25.05
  4. 3,944만 25.06
  5. 4,451만 25.07
  6. 4,641만 25.08
  7. 4,621만 25.09
  8. 3,897만 25.10
  9. 3,719만 25.11
  10. 3,763만 25.12
  11. 3,878만 26.01
  12. 3,968만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
38,374,304원
2026년 2월
39,680,125원

세대당 ▲ +4,367원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,311만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 5,384원
월 부과액의 5년 3개월 월 846,102원 부과 · 7,792,431원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 10,121원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 705만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 저수조청소업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 1,770,000원 –
2026.04.27 소방시설 종합정밀점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 4,680,000원 –
2026.02.23 외부회계감사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 600,000원 –
2025.07.28 무인주차시스템 위탁관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체평가결과 양호 (주) 한일테크니스 30,000,000원 25.07.20 ~ 30.07.19
2025.07.24 공동주택등 위.수탁 도급계약서수의계약 · 주택관리업자 · 업체평가결과 양호 (주)서반플레닝 22,932,000원 25.07.12 ~ 28.07.11
2025.06.10 건축물 정기 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가업체 옐림(주) 1,800,000원 25.06.10 ~ 25.12.31
2025.06.04 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 (주)현정 1,800,000원 25.06.04 ~ 26.06.03
2025.04.18 소방시설 종합정밀점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 12,800,000원 –
2025.04.18 저수조 청소 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 1,400,000원 –
2025.04.14 렌탈서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 신도센타(주) 2,880,000원 25.04.17 ~ 28.04.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법